ปรึกษากรณีฟ้องขับไล่ที่ดิน

สืบเนื่องจากที่ดินเป็นที่ดินมรดกที่ทางพ่อได้เซ็นชื่อไว้ให้ ลูกไว้สี่คนในหลังโฉนด โฉนดเป็น นส3ก.
แต่เมือสิบยี่สิบปีด่อนทางพ่อก่อนเสียชีวิต ได้มีน้องสาวทางแม่มาขออย่พักิาศัยในที่ดินทำกิน แล้วปัจจุบันทางลูกที่มีรายชื่อหลังโฉนด อยากทำการรางวัดเพื่อแยกอบ่งที่ดิน แต่ได้มีข้อโต้แย่งจากน้องสาสแม่ที่อาศัยอยู่คัดค้านเนื่องจากตัว้องได้ย่มานานแล้ว ทางเราต้องแก้ไขอย่างไรได้บ้างครับ