สอบถามที่ดินมรดก

อยากรบกวนสอบถามค่ะ เราทำเรื่องขอแบ่งแยกที่มรดกกับน้าทางกรมที่ดินให้ดำเนินการรางวัดและออกโฉนดมาเป็นชื่อน้าทั้งสองใบ ค่าดำเนินการเราจ่ายทุกอย่างแต่พอรับโฉนดแล้วน้ากลับไม่ยอมโอนที่โฉนดส่วนของเรามาให้เรา เขาจะให้เราทำสัญญาซื้อขายและจ่ายเงินให้เขา2แสนบาท ที่ดินแปลงของเรา4ไร่ค่ะ แบบนี้เราจะต้องทำยังไงค่ะ ขอคำปรึกษาทีค่ะเราทุกข์ใจมากไม่ทราบข้อกฏหมาย