สวัสดีค่ะ นี่เป็นกระทู้ระบายเรื่องการจองบ้านมือสองค่ะ
ดิฉันกำลังมองหาบ้านมือสองราคาไม่แพง แถวติวานนท์ ของ AP แล้วไปเจอบ้านหลังนี้ ในราคา 2.95 ล้านบาท ก็เกิดถูกใจ เพราะผู้ขายบรรยายไว้ว่า
รายละเอียดเบื้องต้น :
- 3 นอน 2 น้ำ 2 จอด
- บ้านสภาพสวยไม่โทรม
- ต่อเติมครัวแล้ว
- พื้นที่หลังบ้านกว้างมาก
ของแถม :
- แอร์ 4 เครื่อง
- ปั้มน้ำ , แท๊งค์น้ำ
- เครื่องทำน้ำอุ่น 1 เครื่อง
- ผ้าม่าน
- เฟอร์นิเจอร์
หลังจากนั้นจึงตัดสินเข้าไปดูบ้านเมื่อวาน (01/10/2561) ค่ะ โดยที่เซลล์เป็นคนกลางมาดูแล ยอมรับว่าเข้าไปภายในบ้านทีแรกรู้สึกโอเคค่ะ แต่มีกลิ่นเหม็นอับจากแอร์ จากนั้นก็เดินสำรวจภายในบ้าน ก็พบว่าชั้นบน ขอบบัวตรงห้องนอนใหญ่หลุดลอก ด้วยความที่ประทับใจจากชั้นล่าง จึงมองข้ามไปและตัดสินใจจอง ด้วยเงินจำนวน 2 หมื่นบาท และโอนเข้าบัญชีธนาคารเจ้าของบ้านทันที ไม่ผ่านเซลล์แต่อย่างใด ทั้งๆที่ยังดูบ้านโดยรอบไม่ครบ (เป็นความสะเพร่าตัวเองค่ะ)
จากนั้นจึงถ่ายรูปหน้าบ้านและภายในบ้านนิดหน่อย และขับรถกลับบ้านด้วยความอยากได้บ้านมาก และส่งรูปให้แฟนดู หลังจากที่ดิฉันและแฟนดูภาพที่ถ่ายอีกครั้งก็พบปัญหา มีน้ำรั่วซึมด้านหน้าบ้าน จนเป็นรอยอย่างชัดเจน และที่ดินบริเวณรอบบ้านก็ทรุดเกินในภาพไปมาก รวมทั้งอ่านปัญหาของหมู่บ้านนี้จึงรู้ว่าหลายหลังมีการรั่วซึมจริงๆ
เช้าวันนี้ (02/10/2561) จึงตัดสินใจ อยากจะขอเงินจองคืน จำนวน 15,000 บาท จาก 20,000 บาท โดยให้เจ้าของบ้าน 5 พันบาทเป็นค่าเสียเวลา โดยคุยผ่านเซลล์คนเดิม (เซลล์พูดคุยดีมากค่ะ) แต่เจ้าของบ้านไม่ยอม เค้าให้เหตุผลว่าเราทำเค้าเสียโอกาสขายไป 2 คน เค้าจะขอยึดเงินทั้งหมด
แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ทางเราทั้งสองฝ่ายยังไม่มีการทำสัญญาจะซื้อจะขายใดๆทั้งสิ้น เป็นปากเปล่าทั้งนั้น
อยากจะสอบถามว่า เราสามารถขอเงินคืนได้มั้ยคะ เนื่องจาก
1. จากประกาศ มีแอร์ 4 เครื่อง จริงๆมีแค่เพียง 2 เครื่อง
2. จากประกาศ ต่อเติมครัวแล้ว แต่จริงๆไม่ได้มีการต่อเติมแต่อย่างใด เพียงแค่มุงกระเบื้องด้านหลังบ้านเท่านั้น
3. บ้านสวยสภาพไม่โทรม อันนี้เราพอรับได้ แต่พอมานั่งนึกดู ขอบบัวที่หลุดลอกจากห้องนอนใหญ่ น่าจะเป็นผลจากน้ำรั่วซึมมากกว่าค่ะ โดยไหลมาถึงฝ้าหน้าบ้าน
4. เหมือนเราไม่ได้อย่างที่คาดหวังไว้ และบ้านมีปัญหามาก ไม่ต้องการซื้อมาซ่อม เพราะต้องการพร้อมเข้าอยู่เลย
ดิฉันคิดไตร่ตรองดีแล้วว่า การที่ให้เจ้าของบ้านหัก 5 พันค่าเสียเวลา ภายในไม่ถึง 24 ชั่วโมงนั้น สมเหตุสมผลพอสมควร แต่ถ้าเค้าต้องการ 2 หมื่น รู้สึกว่ามากเกินไปค่ะ ทั้งนี้ถ้าไม่ได้คืนก็จะยอมรับความผิดพลาดของตนเอง รบกวนขอคำปรึกษาด้วยนะคะ ว่ากรณีนี้สามารถแจ้งความหรือทำอะไรให้ได้เงินคืนได้บ้างค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
อัพเดท* เจ้าของบ้านแจ้งว่าเค้าต้องการยึดแค่ 1หมื่น อีก 1 หมื่น ทางโบรกเกอร์เรียกเก็บไปแล้ว ซึ่งก็คือเซลล์คนที่พาเราดูบ้านนั่นเองค่ะ
วันนี้เลยติดต่อไปทางเซลล์อีกรอบ เค้าก็แจ้งให้เราไปเคลียร์กับเจ้าของบ้านเอาเอง
ทางเซลล์ที่ขายบ้านพูดจาดีมาก และบอกเราว่าเค้าพยามคุยกับเจ้าของบ้านให้แล้วแต่ทางเจ้าของบ้านริบเงินหมด
นี่ถ้าไม่โทรไปหาเจ้าของบ้าน ก็ไม่รู้ว่าเค้าแบ่งเงินกันคนละครึ่ง
หาทางออกค่ะ วางมัดจำ ยังไม่ทำสัญญา ขอยกเลิกภายใน 24 ชม. โดนยึด 2หมื่น
ดิฉันกำลังมองหาบ้านมือสองราคาไม่แพง แถวติวานนท์ ของ AP แล้วไปเจอบ้านหลังนี้ ในราคา 2.95 ล้านบาท ก็เกิดถูกใจ เพราะผู้ขายบรรยายไว้ว่า
รายละเอียดเบื้องต้น :
- 3 นอน 2 น้ำ 2 จอด
- บ้านสภาพสวยไม่โทรม
- ต่อเติมครัวแล้ว
- พื้นที่หลังบ้านกว้างมาก
ของแถม :
- แอร์ 4 เครื่อง
- ปั้มน้ำ , แท๊งค์น้ำ
- เครื่องทำน้ำอุ่น 1 เครื่อง
- ผ้าม่าน
- เฟอร์นิเจอร์
หลังจากนั้นจึงตัดสินเข้าไปดูบ้านเมื่อวาน (01/10/2561) ค่ะ โดยที่เซลล์เป็นคนกลางมาดูแล ยอมรับว่าเข้าไปภายในบ้านทีแรกรู้สึกโอเคค่ะ แต่มีกลิ่นเหม็นอับจากแอร์ จากนั้นก็เดินสำรวจภายในบ้าน ก็พบว่าชั้นบน ขอบบัวตรงห้องนอนใหญ่หลุดลอก ด้วยความที่ประทับใจจากชั้นล่าง จึงมองข้ามไปและตัดสินใจจอง ด้วยเงินจำนวน 2 หมื่นบาท และโอนเข้าบัญชีธนาคารเจ้าของบ้านทันที ไม่ผ่านเซลล์แต่อย่างใด ทั้งๆที่ยังดูบ้านโดยรอบไม่ครบ (เป็นความสะเพร่าตัวเองค่ะ)
จากนั้นจึงถ่ายรูปหน้าบ้านและภายในบ้านนิดหน่อย และขับรถกลับบ้านด้วยความอยากได้บ้านมาก และส่งรูปให้แฟนดู หลังจากที่ดิฉันและแฟนดูภาพที่ถ่ายอีกครั้งก็พบปัญหา มีน้ำรั่วซึมด้านหน้าบ้าน จนเป็นรอยอย่างชัดเจน และที่ดินบริเวณรอบบ้านก็ทรุดเกินในภาพไปมาก รวมทั้งอ่านปัญหาของหมู่บ้านนี้จึงรู้ว่าหลายหลังมีการรั่วซึมจริงๆ
เช้าวันนี้ (02/10/2561) จึงตัดสินใจ อยากจะขอเงินจองคืน จำนวน 15,000 บาท จาก 20,000 บาท โดยให้เจ้าของบ้าน 5 พันบาทเป็นค่าเสียเวลา โดยคุยผ่านเซลล์คนเดิม (เซลล์พูดคุยดีมากค่ะ) แต่เจ้าของบ้านไม่ยอม เค้าให้เหตุผลว่าเราทำเค้าเสียโอกาสขายไป 2 คน เค้าจะขอยึดเงินทั้งหมด
แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ทางเราทั้งสองฝ่ายยังไม่มีการทำสัญญาจะซื้อจะขายใดๆทั้งสิ้น เป็นปากเปล่าทั้งนั้น
อยากจะสอบถามว่า เราสามารถขอเงินคืนได้มั้ยคะ เนื่องจาก
1. จากประกาศ มีแอร์ 4 เครื่อง จริงๆมีแค่เพียง 2 เครื่อง
2. จากประกาศ ต่อเติมครัวแล้ว แต่จริงๆไม่ได้มีการต่อเติมแต่อย่างใด เพียงแค่มุงกระเบื้องด้านหลังบ้านเท่านั้น
3. บ้านสวยสภาพไม่โทรม อันนี้เราพอรับได้ แต่พอมานั่งนึกดู ขอบบัวที่หลุดลอกจากห้องนอนใหญ่ น่าจะเป็นผลจากน้ำรั่วซึมมากกว่าค่ะ โดยไหลมาถึงฝ้าหน้าบ้าน
4. เหมือนเราไม่ได้อย่างที่คาดหวังไว้ และบ้านมีปัญหามาก ไม่ต้องการซื้อมาซ่อม เพราะต้องการพร้อมเข้าอยู่เลย
ดิฉันคิดไตร่ตรองดีแล้วว่า การที่ให้เจ้าของบ้านหัก 5 พันค่าเสียเวลา ภายในไม่ถึง 24 ชั่วโมงนั้น สมเหตุสมผลพอสมควร แต่ถ้าเค้าต้องการ 2 หมื่น รู้สึกว่ามากเกินไปค่ะ ทั้งนี้ถ้าไม่ได้คืนก็จะยอมรับความผิดพลาดของตนเอง รบกวนขอคำปรึกษาด้วยนะคะ ว่ากรณีนี้สามารถแจ้งความหรือทำอะไรให้ได้เงินคืนได้บ้างค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
อัพเดท* เจ้าของบ้านแจ้งว่าเค้าต้องการยึดแค่ 1หมื่น อีก 1 หมื่น ทางโบรกเกอร์เรียกเก็บไปแล้ว ซึ่งก็คือเซลล์คนที่พาเราดูบ้านนั่นเองค่ะ
วันนี้เลยติดต่อไปทางเซลล์อีกรอบ เค้าก็แจ้งให้เราไปเคลียร์กับเจ้าของบ้านเอาเอง
ทางเซลล์ที่ขายบ้านพูดจาดีมาก และบอกเราว่าเค้าพยามคุยกับเจ้าของบ้านให้แล้วแต่ทางเจ้าของบ้านริบเงินหมด
นี่ถ้าไม่โทรไปหาเจ้าของบ้าน ก็ไม่รู้ว่าเค้าแบ่งเงินกันคนละครึ่ง