ควรรีไฟแนนหรือขอลดดอกเบี้ยดีธอส.

ปัจจุบันหนี้ ธอส. จะครบ 3 ปี เดือนหน้านี้ค่ะ ปัจจุบัน ต้นเหลือ 2.7ล้าน ดอกเบี้ย 5.75  ลดเหลือ 4.25  ถ้าขอลด
การรีไฟแนน  
1.ฟรีประเมินบ้าน
2.ค่าจดจำนอง 1%
3.ค่าอากร 0.05%
ไปหลายธนาคารละ  
ดอกเบี้ยที่ดีที่สุดของ  กรุงไทย ดอกเบี้ย  2.98 นาน 3 ปี  ไม่ต้องสมัครประกันอะไร  
คำถาม
1.ควรรีไฟแนน หรืออยู่ที่เดิม อะไรคุ้มกว่ากันค่ะ
2.การคิดดอกเบี้ย บางธนาคารไม่เหมือนกัน จริงเหรอบ้างที่  ดอกเบี้ยต่ำกว่า บ้างที่สูง
3. สอนวิธีคิดดอกเบี้ยหน่อยค่ะ  ดอกเบี้ยเท่าไร ต้นเท่าไร  รวม/เดือน  คือสงสัยเขาคิดกันยังไง ตามธนาคารไม่ทันเลยค่ะ พอดีโง่ตัวเลขค่ะ
ขอบคุณมา ณ ที่นี้ด้วย