เนื่องจากเรามียอดหนี้บ้านเหลือไม่มากประมาณ 700,000 ควรรีไฟแนนซ์มั้ยคะ

เงินกู้ 2,000,000 ผ่อน 10 ปี
ผ่อนต่อเดือน 22,700
ดอกเบี้ยอัตราคงที่ 4.75
ธนาคารเดิม ยังไม่ติดต่อกลับมาว่าจะลดดอกให้เท่าไหร่
ตอนนี้เหลือหนี้ 700,000 เหลือเวลาอีก 7 ปี

แต่เราคำนวณไม่เป็น
รู้ว่ามีค่าจดจำนอง 1% = 20,000
ค่าอากรสแตมป์ 0.05% = 1,000
แล้วก็อาจมีค่าประเมินราคา 2-3 พันบาท
แล้วก็อาจมีค่าปคะกันอีก

สมมุติธนาคารเดิมให้ลดดอกเบี้ยนิดเดียว จาก 4.75 มาเป็น 4% ซึ่งตอนนี้ดอกเบี้ยที่เราหามาได้ถูกสุดคือ KTB ให้ rate 3.3% แต่เราไม่รู้ว่า ถ้าหักลบกันแล้ว ควรรีไฟแนนซ์หรือไม่

ไม่ค่อยเข้าใจหลักการคิดดอกเบี้ยค่ะ

ใครรู้ช่วยหน่อยนะคร้า ขอบคุณล่วงหน้านะคพ