ซื้อบ้านมา (หมดสัญญาประกันแล้ว) แต่มาตรวจพบทีหลังว่าโครงการเอาวัสดุชำรุดมาสร้างทำให้เกิดความเสียหาย จะทำอย่างไรได้บ้าง?

รบกวนสอบถามครับ ผมซื้อบ้านมาจากบริษัทหนึ่ง สัญญารับประกัน 1 ปี ซึ่งตอนนี้หมดลงไปแล้ว แต่เมื่อไม่นานมานี้ ห้องน้ำชั้นบนได้มีน้ำรั่วลงมา เมื่อไปเปิดฝ้าเพื่อตรวจดู ปรากฏว่าพบท่อมีรอยรั่วอยู่ ซึ่งจากสภาพเป็นรอยรั่วที่เกิดตั้งแต่ตอนสร้างแน่นอน แล้วเขาเอาปูนไปแปะทับไว้เพื่ออุดรู ทีนี้พอปูนหลุดเลยเกิดน้ำรั่ว

ขอสอบถามดังนี้ครับ

1. กรณีแบบนี้ถือว่าบริษัทที่ขายต้องรับผิดชอบไหมครับ
2.  ถ้าบริษัทฯ ไม่รับผิดชอบเพราะถือว่าหมดสัญญาแล้ว เราสามารถทำอะไรได้บ้างให้เขารับผิดชอบครับ

ขอขอบคุณเป็นอย่างสูงครับ

(รูปภาพประกอบ)