พื้นที่ใช้สอยบ้าน

พื้นที่ตามโฉนด 60 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ถ้ารวมโรงรถด้วยเป็น 150 ตรม. สนามหญ้า 32 ตรม. จะต่อเติมหลังคารอบบ้าน ผมลองคิดคำนวณโดยนำพื้นที่ใช้สอยไปหักกับพื้นที่ตามโฉนดจะได้ประมาณ 56 ตรม.ที่จะต่อเติมห

พื้นที่ใช้สอยตัวบ้านสถาปนิกมีวิธีคิดหรือคำนวณอย่างไร หรือมีโปรแกรมที่ใช้ในการคำนวณโดยเฉพาะ

บ้านชั้นครึ่งพื้นที่ใช้สอยเกิน150ตรม.ประมาน180ตรม. ช่วงคานไม่เกิน5 เมตร ความสูงบ้านจากพื้นดินถึงอะเสสูงสุด7.20เมตร ยกพื้นตัวบ้านหลัก1.20เมตร  อยากทราบว่า จำเป็นต้องมีวิศวะและถาปนิกเซ็นใหมครับ

สวัสดีครับทุกท่าน จากที่ผมเคยโพสต์เรื่องจากสร้างบ้านจาก https://pantip.com/topic/43636595 มาวันนี้ผมได้คุยกับเพื่อนๆมากมายคิดได้ว่าจริงๆแล้วคนที่กำลังจะสร้างบ้านส่วนมากแล้วชอบไม่หาข้อมูลกันสักเท่าไร

คำนวณพื้นที่ดูคร่าวๆ 136-140 ตรม. ใช้สีกี่แกลลอน ประมาณ10-11แกลลอน แต่ที่เคยทาเอง15 ตรม. ใช้ีไป1ถังกลางๆ (ทา2รอบ ไม่ผสมน้ำ) เราคำนวณผิดไปไหม ขอบคุณค่ะ

แล้วคนออกแบบเขียนแบบบ้าน กับคนคุมงานต้องเป็นคนละคนกันรึเปล่าคะ? เพราะตามความเข้าใจเรา  สถาปนิก= ออกแบบ เขียนแบบ (ประมาณราคา)(?) วิศะกร = คุมงาน การที่คุมงานกาอสร้างได้ต้องเป็นวิศกรรึเปล่าคะ ถ้า

มีบ้านเก่าอายุหลายปีต้องการตกแต่งปรับปรุงใหม่เพื่อให้ชาวต่างชาติเช่า โดยออกแบบให้ทันกับสมัยนิยมและปรับปรุงพื้นที่ใช้สอยให้ดีขึ้น จุดประสงค์คือไม่เปลี่ยนโครงสร้างของบ้าน และไม่ต้องออกแบบหรือจัดเฟอร์นิเ

แนะนำสถาปนิกและ/หรือ บ.รับเหมาก่อสร้างที่เชียงใหม่หน่อยครับ ที่รับงานสร้างขนาดเล็ก เนื้อที่ใช้สอยไม่เกิน 100 ตรม.ครับ