พื้นที่ใช้สอยบ้าน

พื้นที่ตามโฉนด 60 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ถ้ารวมโรงรถด้วยเป็น 150 ตรม. สนามหญ้า 32 ตรม. จะต่อเติมหลังคารอบบ้าน ผมลองคิดคำนวณโดยนำพื้นที่ใช้สอยไปหักกับพื้นที่ตามโฉนดจะได้ประมาณ 56 ตรม.ที่จะต่อเติมห

พื้นที่ใช้สอยตัวบ้านสถาปนิกมีวิธีคิดหรือคำนวณอย่างไร หรือมีโปรแกรมที่ใช้ในการคำนวณโดยเฉพาะ

บ้านชั้นครึ่งพื้นที่ใช้สอยเกิน150ตรม.ประมาน180ตรม. ช่วงคานไม่เกิน5 เมตร ความสูงบ้านจากพื้นดินถึงอะเสสูงสุด7.20เมตร ยกพื้นตัวบ้านหลัก1.20เมตร  อยากทราบว่า จำเป็นต้องมีวิศวะและถาปนิกเซ็นใหมครับ

คำนวณพื้นที่ดูคร่าวๆ 136-140 ตรม. ใช้สีกี่แกลลอน ประมาณ10-11แกลลอน แต่ที่เคยทาเอง15 ตรม. ใช้ีไป1ถังกลางๆ (ทา2รอบ ไม่ผสมน้ำ) เราคำนวณผิดไปไหม ขอบคุณค่ะ