มีที่ดินสัญญาเช่าอยู่แปลงหนึ่ง อยากจะทำเป็นบ้านเช่า ทำยังไงดี

ที่ดินไม่ใช่ของเรา แต่เป็นสัญญาเช่า เราต้องการจะสร้างเป็นห้องเช่าเล็กหลายๆห้อง  พอดีมีคนที่เค้าทำห้องเช่าอยู่สนใจ  แต่เราก็อยากจะทำเอง  ส่วนทางนั้นเสนอขอเป็นหุ้นส่วนด้วย เพราะเค้ามีประสบการณ์เคยทำอยู่แล้ว   ถ้าเราสนใจจะให้เค้าเข้ามาเป็นหุ้นส่วน เราควรจะทำอย่างไรบ้าง  เพราะกลัวเหมือนกันว่าอาจจะโดนบีบ ยึดกิจการในระยะยาวหรือไม่   ถ้าให้เค้าเข้ามาบริหาร แต่สัญญาเช่าที่ยังเป็นชื่อเรา