ปัญหาคนเช่าจ่ายค่าเช่าเลท สอบถามข้อสัญญาค่ะ

พอดีในสัญญากำหนดว่า จ่ายเลทสุดไม่เกินวันที่ 11 แต่คนเช่าเลทประจำ เราพลาดตรงสัญญาไม่ได้ระบุเบี้ยปรับ เรามากำหนดเพิ่มในระหว่างสัญญาได้ไหมคะ

แต่เรามีระบุไว้ว่า ถ้าไม่ปฏิบัติตามข้อใดข้อหนึ่ง สามารถยกเลิกสัญญาได้ทันที และสามารถเข้ายึดครองทรัพย์สิน ล้อคประตูได้ แบบนี้ถ้าเขายังไม่ยอมจ่ายและไม่ย้ายออก เราตัดน้ำไฟได้ใช่ไหมคะ แต่เราก้อบอกเขาไปว่า ให้เขาไปหาที่อื่นอยุ่ ให้เวลา 15 วันในการหาที่อยู่ใหม่ เพราะเขาบอกสัญญาเราเอาเปรียบ ที่อื่นสัญญาแค่ 3-6ด. ของเรา 1 ปี และเรามีเงินประกัน 2 เดือน มาหาว่าเราเอาเปรียบ  ตลกมะ สัญญาก้อให้อ่านก่อน ไม่ได้ไปบังคับขืนใจให้เซ็นต์ ทั่วไปก้อแบบนี้กันทั้งนั้น