เช่าคอนโดเจอแบบนี้ต้องจ่ายเพิ่มไหมคะ

ขอคำปรึกษาค่ะ คือพอดีเราเช่าคอนโดอยู่แล้วอยู่ครบตามสัญญาเช่า ซึ่งเราคืนห้องไปตั้งแต่วันที่ 7 เมษายน(สัญญาสิ้นสุดวันที่ 30 เมษายน) ซึ่งเราจ่ายค่าเช่า ค่าน้ำค่าไฟ ครบหมดทุกอย่าง และตอนคืนห้องเจ้าของห้องก็ได้ทำการเข้าไปเช็คห้องแล้วเหมือนกัน เขาบอกกับเราว่าเดี๋ยวจะให้ช่างเข้ามาเช็คแล้วจะคืนเงินมัดจำคืนตามเวลาที่สได้ระบุเอาไว้ ซึ่งตามสัญญาได้ระบุไว้ว่าเงินประกันจะคืนหลังจากหมดสัญญาไปแล้ว 30 วัน นั่นหมายความว่าวันที่ 30 พฤษภาคม จะต้องคืนเงินประกัน แล้วพอดีเราเห็นเจ้าของห้องเงียบไป วันที่ 24 พฤษภาคม เราเลยทักไปถามว่า วันที่ 30 จะได้เงิประกันคืนนใช่ไหมคะ และได้เข้าเช็คห้องหรือยัง เขาบอกว่าเดี๋ยวจะให้ช่างเข้าไปเช็ค ซึ่งปรากฎว่าช่างเข้าไปเช็ควันที่ 25 พฤษภาคม (หลังจากคืนห้องไปแล้วเดือนกว่าๆ) แล้วมีค่าเสียหายเยอะมาก เช่น ค่าสียาแนวห้องน้ำ ค่าแม่บ้านทำความสะอาด(ซึ่งก่อนออกเราได้ทำความสะอาดทุกอย่างไว้แล้ว) ค่าพื้น(เราทำพื้นบวมแค่ 1-2 จุด)ติแต่เขาบอกว่าต้องเปลี่ยนใหม่หมด เลยจะเก็บเงินที่เราเพิ่ม แบบนี้คือเราต้องจ่ายเพิ่มไหมคะ เพราะจากที่เราอ่านๆ ดู เหมือนเจ้าของห้องจะต้องไปไปเช็คห้องและประเมินความเสียหายภายใน 7 วัน แต่อันนี้ผ่านมาเดือนกว่าแล้ว เขาพึ่งมาประเมินความเสียหายตอนเราทักไปถาม เราเองก็งงๆ ว่าทำไมก่อนหน้านี้เขาไม่เข้าไปเช็ค พอใกล้ถึงเวลาคืนเงินประกันเขาพึ่งจะมาเช็คความเสียหาย แล้วแบเราจะได้เงินประกันคืนไหมคะ หรือเราควรจ่ายส่วนต่างเพิ่มไหมคะ

ปล.พึ่งทั้งกระทู้ครั้งแรก อาจจะงงๆ ไปบ้าง ต้องขออภัยด้วยนะคะ