โอนมรดกที่ดินได้...แต่สิ่งปลูกสร้างโอนมาไม่ได้เพราะไม่มีใบอนุญาติก่อสร้าง?

เรื่องมีอยู่ว่าครับ...ตาของผมได้เสียไปแล้ว..ผมเป็นผู้จัดการมรดกของตาและผมก็ได้ทำการที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแต่จนท.กรมที่ดินบอกว่าโอนได้แต่ที่ดินสิ่งปลูกสร้างโอนมาด้วยไม่ได้เพราะไม่มีใบอนุญาติก่อสร้างมายืนยันว่าเป็นของตา..อย่างนี้ผมต้องทำอย่างไรครับ..บ้านก็ปลูกมาตั้งแต่ปี2524แล้วจะเอาใบอนุญาติที่ไหนมา..เห้อ!ขอความคิดเห็นหน่อยครับ