การโอนที่ดินและบ้าน เป็นมรดกแต่ไม่มีใบขอก่อสร้างที่แสดงซื้อ แบบนี้โอนได้มั้ยค่ะ

สอบถามค่ะ พอดีแม่จะโอนที่และบ้านให้ค่ะ แต่ตอนสร้างบ้านสมัยก่อน ไม่ได้ขออนุญาติ เลยไม่มีใบขออนุญาติ ที่แสดงซื้อผู้ขอก่อสร้าง แบบนี้ แม่จะโอนบ้านพร้อมที่ดินให้ ลูกได้มั้ยค่ะ บ้านสร้างมาประมาน 20 กว่าปี