ลงทุนอพาร์ทเม้นคำนวณผลตอนแทนยังไงครับ

เช่นโครงการอพาร์ทเม้นราคารวมทั้งหมดราว15ล้าน    รวมคชจ.ทุกอย่าง= ที่ดิน, ค่าก่อสร้าง, เฟอ, ไฟฟ้า, ดอกเบี้ยช่วงสร้างและจ่ายเพิ่มช่วงเก็บค่าเช่าไม่พอผ่อน ฯลฯ=7ล้าน

กู้8ล้านบาท   เจ้าของออกเอง7ล้าน รวม15ล้าน   

    กู้8ล้านผ่อน10ปี  ในกรณีสมมุติผ่อนจนครบ10ปี   ใช้เงินรายได้จากค่าเช่า  มีเติมบ้างถ้าไม่พอ    กรณีนี้ตีว่า 10ปี  หมดหนี้   จะคำนวณเป็นผลตอบแทนกี่%ต่อปีครับ