พบรอยแบบนี้ที่ผนังบ้านด้านนอก หลายที่ เกิดจากอะไรคะ

หลายครั้งที่งานรีโนเวทเล็กๆ ภายในบ้าน ดูเผินๆ เหมือนจะเป็นเพียงเรื่องจุกจิกที่จัดการได้ไม่ยาก แต่พอลงมือทำจริงกลับกลายเป็นเรื่องชวนปวดหัวมากกว่าที่คิด แม้ปัญหาจะไม่ได้ใหญ่โต ทว่ากลับต้องจัดเตรียมวัสดุ

ผมเองได้ซื้อบ้านจากโครงการนี้เป็นบ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว โดยมีแค่ผนังโรงจอดรถติดกับเพื่อนบ้านเท่านั้น โดยได้โอนกรรมสิทธิ์ไปแล้วตั้งแต่ปลายเดือนธันวาคม 2562 เป็นบ้านใหม่นะครับ แรกๆ ก็เจอปัญหาผนังบ้านบวม

เบื้องต้นทางเพื่อนบ้านให้ ผู้รับเหมามาดูแล้วบอกว่าให้ทำจนกว่าจะพอใจ แต่แนวทางการซ่อมควรทำอย่างไรดี บ้านใหม่ยังไม่เข้าอยู่

ตัวบ้าน เป็นบ้านสำเร็จรูป townhome 3 ชั้น สร้างด้วย Precast concrete ของ บ. พฤกษา Pruksa Real Estate อายุบ้าน 6 ปี (ตามเงื่อนไขการรับประกันโครงสร้าง ถือว่าอยู่นอกระยะประกันไปแล้ว) ผมสังเกตเห

บ้านเป็นบ้านปูนสี่ชั้น สร้างปี 2552 มีปัญหาน้ำซึมผนัง เนื่องจากข้างบ้านสร้างตึกพร้อมกัน แล้วก่อกำแพงก่อน ทำให้เราไม่สามารถฉาบผนังภายนอกได้ แต่ก็ไม่แน่ใจว่า เป็นเหตุที่ทำให้เกิดรอยร้าวหรือไม่ รอยราวมีบ

เหตุการณ์เริ่มจากวันพุธที่ 20 กรกฎาคม 2559 มีฝนตกหนักบริเวณคอนโดตั้งแต่ช่วงค่ำ ๆ ถึงดึก ตอนเช้าผมตื่นขึ้นมาสำรวจห้องและพบปัญหาตรงผนัง Precast ดังนี้ 1. รอยร้าว พบรอยร้าวกลางผนังและมีน้ำซึมออกมาที่รอ

พอดีได้ทำการจองบ้านแฝด 2 ชั้นของโครงการหนึ่งไป ตัวบ้านมีอายุ 4 ปี ผนังบ้านเป็นผนัง precast มีส่วนผนังห้องครัวชั้นหนึ่งยื่นออกจากตัวบ้านมาติดกับบ้านอีกหลัง(ทางขวามือในรูป) เมื่อเข้าไปตรวจ

สวัสดีครับ ผมมีเรื่องขอความช่วยเหลือสมาชิกพันทิป เกี่ยวกับรอยร้าวบนผนังบ้านแบบ Precast ดังนี้ครับ รูปที่ 1 รอยร้าวบริเวณผนัง ห่างจากมุมห้องประมาณ 5 cm ครับ จากรูปข้างบนจะเห็นได้ว่าเส้นสีดำ คือ ผน

บ้านใหม่อยู่มาประมาณเกือบ 2 ปี พบรอยร้าวแนวดิ่งของผนัง Precast ใต้หน้าต่างหลังบ้าน เป็นรอยร้าวตั้งแต่ขอบหน้าต่างยาวลงมาจนสุดบัวพื้นเลย ร้าวขึ้นมาถึงสันผนังเลยใต้ขอบหน้าต่างเลย ออกไปดูข้างนอกบ้านยั