เหตุการณ์เริ่มจากวันพุธที่ 20 กรกฎาคม 2559 มีฝนตกหนักบริเวณคอนโดตั้งแต่ช่วงค่ำ ๆ ถึงดึก
ตอนเช้าผมตื่นขึ้นมาสำรวจห้องและพบปัญหาตรงผนัง Precast ดังนี้

1. รอยร้าว
พบรอยร้าวกลางผนังและมีน้ำซึมออกมาที่รอยร้าว ตำแหน่งอยู่กลางๆผนัง


ดูใกล้ๆ


2. รอยเจาะ
พบรอยเจาะตรงมุมเสาใกล้กับรอยร้าวในข้อ 1.


ดูใกล้ขึ้น


ดูใกล้สุดๆ


(รอยเจาะ : ผมคิดว่าเกิดจากการเจาะจากด้านนอก เพราะเมื่อผมเอาไปเทียบกับรอยเจาะจากด้านใน (รอยเจาะแขวนม่าน, รอยเจาะ Built-in ตู้) พบว่ารอยตรงมุมเสาเรียบมากเหมือนทะลุมาจากด้านนอก แต่รอยเจาะด้านในพื้นผิวแตกและแผ่วงกว้างมากกว่านี้)
*** หากผมเข้าใจผิดเกี่ยวกับรอยนี้ รบกวนผู้รู้ช่วยให้ความกระจ่างด้วยนะครับ ***

อยากทราบว่า
1. แนวทางในการแก้ไขทำอย่างไรได้บ้างครับ?
(โครงการยังระบุสาเหตุได้ไม่แน่ชัด บอกโดยรวมแค่ว่าสาเหตุเกิดจากน้ำรั่วตรงรอยต่อของแผ่น Precast แล้วซึมลงมาตามรอยร้าว หากทราบสาเหตุหรือแนวทางในการแก้ไข อาจจะช่วยให้การซ่อมแซมทำได้เร็วขึ้นครับ)
2. รอยร้าวและรอยเจาะ มีผลกระทบทำให้ความแข็งแรงของผนัง Precast ลดลงหรือไม่? และมีโอกาสทำให้ผนังพังได้หรือไม่ครับ?

ขอบคุณทุกความเห็นล่วงหน้าครับ