เป็นฟรีแลนซ์จะกู้ซื้อบ้าน แต่ธนาคาร(สีม่วง)จะเอาใบรับรองเงินเดือน

ใครว่าทำงานอิสระแล้วซื้อบ้านยาก? ผมเพิ่งได้รับอนุมัติสินเชื่อบ้านในปี 2026 นี้เองครับ ทั้งที่ไม่มีสลิปเงินเดือน ไม่มีโบนัสเหมือนคนอื่น สิ่งที่ผมเรียนรู้คือ ธนาคารไม่ได้กลัวคนรายได้ไม่แน่นอน แต่เขากลัว

ช่างแอร์ ก็เท่ากับ ฟรีแลนซ์ นั่นแหละ เราคุยกันบนพื้นฐาน -เครดิตบูโรดีไม่มีหนี้เสีย -เดิน บช ดี มีเงินออม -มีงานตลอดแต่ไม่ใช่เงินเดือน -เสียภาษีปกติทุกปี 10ปีผ่านมาแล้ว -ไม่ได้จดทะเบียนบริษัท บางธนาคาร

ผมทำงานเป็นลาล่ามูฟ/ไลน์แมนครับ มีฐานะเป็นพาร์ทเนอร์ของบริษัท เหมือนเป็นฟรีแลนซ์ไม่ใช่พนักงานประจำ บริษัทจะออกใบรับรองรายได้ต่อเดือนให้ มีออกใบ 50ทวิ ให้ไปยื่นภาษี รายได้เฉลี่ยต่อปีที่ไปยื่นแสดงภาษีตก

เรากู้บ้านร่วมกับแฟนแล้วแฟนทำงานรับจ้างทั่วไป ไม่ได้จ่ายภาษี แต่มีบิลรายรับ รายจ่าย สเตทเม้นเดินบัญชี แบงค์ไม่ให้ ต้องมี50ทวิเท่านั้น(ธอส)

กำลังจะยื่นกู้บ้านราคา 1.9  กะดาวน์ไป 700000 กู้แค่ 1200000 พอ เป็นฟรีแลนซ์ประจำบริษัทเดิมมา 3 ปี รายได้ 20000 หยุดไป 1 ปีเพราะทำทีสิสจบ เพิ่งกลับมาทำต่อเมื่อ 6 เดือนที่แล้วรายได้อยู่ที่ 100000-1

ผมทำงานฟรีแลนซ์มา 10 ปีแล้ว อยากได้บ้านสัก 1 หลัง เป็นทาวโฮมก็ดี ราคาประมาณ ไม่เกิน 2ล้าน7 เสียภาษี ภงด ตามที่สรรพกรกำหนด แต่ดันไม่รอยครอบเอาใบทวิ 50 ทิ้งไปหมด แต่ไปขอคัดใหม่ที่สรรพกรเขาก็ให้ รายได้ผม

ปัจจุบันผมเป็นฟรีแลนซ์ รายได้ไม่เยอะครับ ถ้าเอารายได้ทั้งปีมาเฉลี่ยก็จะประมาณเดือนละ 40k ครับ อายุ 25 ครับ ปีที่กู้ก็น่าจะ 27  แต่ปีนี้ผมใช้เงินไม่ค่อยดี ไม่มีเงินเก็บ แต่เริ่มรู้สึกอยากซื้อบ้าน

จริง ๆ แล้วผมต้องบอกก่อนว่า สิ่งที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาเป็นหลัก ไม่ใช่ว่าคุณมีเงินไหลเข้ามาในบัญชีเท่าไหร่ แต่เขาต้องตรวจสอบเส้นทางด้วยมันไหลมาจากแหล่งไหน มีความมั่นคงมากน้อยเท่าไหร่ ตรงนี้แหละที่บางคร

สวัสดีครับทุกท่านเราอยากเตือนภัยทุกท่านที่กำลังมองหาการปิดหนี้ ปิดภาระหนี้เงินเหลือ หรือ กู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเครดิตตัวเอง ภัยรายเเรงกว่าที่พวกคุณคิด เพื่อให้เห็นภาพ เรายกตัวอย่าง นาย A คือ เอเจนซี