จะซื้อที่ดิน ติดจำนองธนาคาร โดยเราจะผ่อนต่อ มีวิธีอย่างไรไม่ให้ถูกโกงมั้ยครับ

กำลังจะซื้อที่ดินจากญาติครับ ซึ่งติดจำนองอยู่กับธนาคาร
แล้วญาติ ขอเงินสดส่วนต่าง ที่ตกลง แล้วเราก็ผ่อนต่อ กับธนาคาร เมื่อผ่อนครบ ถึงจะไถ่ถอนมาเป็นชื่อเราครับ

ทั้งหมดนี้คือเป็นแค่คำพูด ยังไม่มีหลักฐาน หรือเอกสารสัญญาอะไรเลยครับ

ไม่ทราบว่ามันมีวิธีการ หรือสัญญาอย่างไรบ้างมั้ยครับ ที่รัดกุม
ว่าเมื่อเราผ่อนหมด เราจะได้ที่ดินนี้จริงๆ แบบประมาณว่าไปสลักหลักที่ที่ดิน พอจะได้หรือเปล่าครับ

เอาจริงๆ ก็คือกลัวว่า ผ่อนไปเรื่อยๆ ถึงเวลา ผ่านไปหลายเดือน หากมีใครมาให้ราคาดีขึ้น
กลัวว่าเจ้าของที่ดินจะแอบขาย แล้วเอาเงินที่เราจ่ายแล้วมาคืน (หรืออาจจะโชคร้าย ไม่ได้เลยก็ได้)
หรือถ้าเจ้าของที่เดือดร้อน ถึงจะไม่ได้ราคาดี แต่เกิดไปแอบขายที่ดินนี้ กับคนที่มีทุน ไปตัดแบงค์ แล้วโอนกันเลย

รบกวนด้วยครับ ว่าควรจะทำอย่างไรดีครับ ส่วนตัว ผมยื่นกุ้แบงค์แล้ว แต่ยังนิ่ง เพิ่งมาประเมิน
แต่คนขายเค้ารีบ อยากได้เงินเร็วๆ