รบกวนขอคำปรึกษาคนที่เคยกู้ซื้อที่ดิน+บ้านที่ติดจำนองกับธนาคารหน่อยค่ะ

สวัสดีค่ะ พอดีว่ากำลังจะส่งเอกสารยื่นกู้กับธนาคาร ธอส. เนื่องจากมีความจำเป็นกะทันหันที่ต้องซื้อบ้าน เลยรู้สึกกังวลว่าจะติดปัญหาหลายเรื่อง เพราะยังไม่มีเวลาศึกษาเรื่องนี้จริงจังค่ะ รายละเอียดคร่าวๆดังนี้ค่ะ

ทางด้านผู้ขาย
1.ขายที่ดิน+บ้าน ราคา 600,000 บาท 
2. บ้านหลังที่จะขายติดจำนองกับธนาคาร ธกส อยุ่ 150,000 บาท

ทางด้านผู้ก็(เจ้าของกระทู้)
1. อายุ 26 ปี โสด
2. เงินเดือน 19,000 ไม่รวมโอที/โบนัสประจำปี เป็นพนักงานประจำบริษัทเอกชน อายุงาน 3 ปี
ไม่มีหนี้สินอื่น มีผ่อนเเค่รถจักรยานยนต์เดือนละ 2800

ประเด็นมีอยู่ว่า
1.ถ้าหนูยื่นกู้ธนาคารในกรณีที่บ้านติดจำนองอยู่ทำได้หรือไม่คะ
2.ถ้าหนูเองก็ยังไม่มีเงินก้อนไปให้ฝั่งคนขายไปปิดหนี้ที่ติดจำนองอยู่พอจะเป็นไปได้มั๊ยคะว่าถ้าเอกสารที่ส่งขอกู้อนุมัติผ่านเเล้ว จะขอให้ธนาคารทำเช็คให้ 2 ฉบับโดยที่ฉบับเเรกจะให้คนขายไปไถ่จำนองที่ดินออกมา  ส่วนฉบับที่สองคือยอดส่วนที่เหลือ 
3. เงินเดือนเเละอายุงานของหนู ถ้ายื่นกู้ไป 600,000 พอจะผ่านมั๊ยคะ
 
หนูมีเรื่องอยากปรึกษาคร่าวๆประมาณนี้ค่ะ ถ้าเรียบเรียงใจความไม่ถูกขออภัยเเละขอคำเเนะนำด้วยนะคะ อย่าว่ากันเลย พอดีหนูมีความจำเป็นจริงๆที่ต้องยื่นกู้ตอนนี้ทั้งที่เงินเก็บยังไม่มีเพียงพอเลย