กู้ซื้อบ้านจากเจ้าของที่ค่ะ ควรทำยังไงดีค่ะ

คือว่าบ้านที่เราอยู่ เราซื้อที่ดินปลูกบ้านกับเจ้าของที่ผ่อนเป็นงวดๆกับเจ้าของที่เอง แล้วทีนี้เจ้าของที่ บอกให้เอาเงินมาซื้อเป็นก้อนไปเลย ตอนแรก ไปปรึกษาธนาคาร เค้าบอกให้เราต้องมีเทะเบียนบ้านก่อน แต่เจ้าของที่ดิน ไม่ยอมเซ็นรับรองให้ เราควรทำยังไงดี
ขายฝากได้ไหม