ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ราคา 2.9 ลบ. 100 ตรว. ประเมินแยกเป็นที่ดิน กับ สิ่งปลูกสร้าง คิดราคาเฉพาะที่ดิน บาท/ตรว.ยังไงคะ

มีที่ดินติดถนนพระราม 9 พื้นที่ 6 ตารางวา เป็นส่วนเหลือจากเวนคืนที่ดิน หน้ากว้างประมาน 22 เมตร เดิมว่าจะรอขายพร้อมแปลงใหญ่ที่ติดกันทีเดียวแต่ต้องใช้เงิน มีที่ไหนครับขายฝาก หรือจำนอง วงเงินสูงดอกเบี้ยไม

ราคาประเมินทั้งแปลง ได้แค่ 12,750 บาท 150/ตร.ว. มีทั้งหมด 85 ตารางวา แต่ในที่ดิน มีสิ่งปลูกสร้าง(บ้าน1ชั้นกึ่งปูนกึ่งไม้) สามารถเอาไปเข้าจำนำ จำนอง หรือขายฝากได้ไหม ที่จะทำให้ได้วงเงินหลักแสน หรือไม่ม

ที่ดิน ก) ติดถนนใหญ่ ยังไม่ได้ทำอะไรเป็นกิจลักษณะ ที่ดิน A B C D E อยู่ในซอยเล็ก ทุกแปลงปลูกบ้านอยู่อาศัย และเป็นบ้านเก่า โทรม (รื้อบ้านทิ้งแล้วอาจไม่รู้สึกเสียดาย) ด้านหลังที่ดิน ก) ติดกับที่ดิน A B

ผมมีงบ 2.5 ล้านที่จะใช้สร้างบ้าน จึงจ้างบริษัทรับเขียนแบบและสร้างบ้านเขียนแบบให้ สถาปนิกของบริษัทคำนวณที่ตารางเมตรละ 18,000 บาทหากสร้างกับเขา ผมจึงได้บ้านมาประมาณ 140 ตร.ม. ถ้าผมจ้างผู้รับเหมาข้างนอกโ

สวัสดีครับพอดีจะมีการโอนที่ดินเกิดขึ้นจากที่เจ้าของร่วมเป็นป้า+พ่อ คนละครึ่ง จะโอนส่วนของป้ามาให้ผมครับ  บ้านมีพื้นที่ 78 ตารางวา ราคาประเมินที่ดิน 5191500 บาท มีสิ่งปลูกสร้างเป็นอาคารที่พักอาศั

10 เท่า ถือว่ามากไปไหมครับ ที่ดินห้องเดียว 25 ตร.วา แต่ติดถนนใหญ่สายหลักภาคใต้ (ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4 เพชรเกษม) เป็นเขตอำเภอเศรษฐกิจ + จังหวัดใหญ่ด้วย