ขอปรึกษาเรื่องการทำทะเบียนบ้านจากการซื่อบ้านมือสอง(ทะเบียนเก่าหาย)

คือจะซื้อคอนโดมือสอง  แต่จะไม่ต้องการย้ายตัวเองไปเข้าอยู่ เพราะมีทะเบียนบ้านเดิมแล้ว
แต่หากปล่อยไว้ไม่ไปขอต่อไปกลัวจะยุ่ง  
1.ถามว่าจะทำสมุดทะเบียนบ้านเก็บไว้โดยไม่มีผู้อาศัยได้ไหม
2.ปัญหาต่อมาคือ คนขายได้มอบอำนาจมาขายต่อ และบอกว่าทะเบียนบ้านเดิมหายไปแล้ว
   จะต้องให้เขาแจ้งหายแล้วเอาทะเบียนบ้านนั้นมาให้เราก่อนซื้อ-ขายไหม
3.หรือเมื่อเราโอนเป็นเจ้าของได้โฉนดแล้วค่อยไปแจ้งทำเล่มในภายหลัง แต่ไม่ประสงค์อยู่อาศัยได้
   ปัญหาคือขณะนี้ไม่รู้ว่ามีบุคคลใดใช้ชื่ออาศัยอยู่ และเกรงว่าหากให้ตามทะเบียนบ้านเก่าจะยุ่งภายหลังค่ะ
   รบกวนผู้รู้ด้วยนะคะ