อยากทราบเรื่องโฉนดที่ดิน

คือว่า อยากจะถามเรื่อง กฎหมาย ที่ดิน ที่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธ์ ให้ใคร คือที่ดินฝืนนี้มันเป็นของคุณตาแล้วคุณตาท่านได้เสียไปนานแล้ว แล้วที่ดินฝืนนี้ก็ยังเป็นชื่อของท่านโดยที่ท่านยังไม่ได้โอนให้กับลูกของท่าน คุณตาท่านมีลูกอยู่ 4 คน และกำลังจะโอนกรรมสิทธให้ลูกทั้ง4คน แต่บุตรคนที่4ไม่ขอรับมรดก และไม่มาเดินเรื่อง เราควรให้บุตรคนที่4ทำอะไร ต้องเช็นอะไร และต้องทำยังไง เพื่อจะส่งเอกสารมาให้บุตรทั้ง3เดินเรื่อง