กำลังจะซื้อคอนโดฯ ครั้งแรกตรวจรับห้องเขาทำอะไรครับ และ มีคำถามนิดหน่อยครับ

สวัสดีครับผม ตอนนี้กำลังจะซื้อคอนโดครั้งแรก ตรงราชเทวี โครงการของอนันดา กู้ผ่านหมดแล้วกับแบงค์กรุงเทพฯ ดอกเบี้ยไม่แย่มาก
วันนี้มีนัดตรวจรับห้อง ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ต่างๆ (ซื้อเป็นห้องresellครับ)

อยากสอบถามว่า ตรวจรับห้องนี่เขาเช็ค เขาดูอะไรกันบ้าง ที่เราควรจะไม่มองข้ามเลยอะไรยังงี้อะครับ

แล้วมีคำถามนิดหน่อยเกี่ยวกับการกู้ยืม ดังนี้ครับ

1. ธนาคารให้ผ่อน ผ่านสามปีกแรก Refinance ได้
อันนี้คือเราสามารถเปลี่ยนแบงค์ผ่อนต่อที่ดอกเบี้ยน้อยลงได้ใช่มั้ยครับ

2. กรณีแบบถ้าผ่านสามปีแรกไปแล้ว มีแพลนต้องย้ายไปอยู่ที่อื่น หรือแบบผ่อนไม่ไหว อยากขายห้องต่อ อันนี้คือสามารถทำได้ไหมครับ
Process มันคือ หาคนมาซื้อ
ให้เขาไปกู้มา แล้วเอามาให้เรา เราเอาไปโปะกับธนาคาร จำนวนที่ยังเหลืออยู่ แล้วโอนกรรมสิทธิ์ให้เขาใช่มั้ยครับ?

3. ควรมีประกันอะไรที่ควรซื้อควรทำไหมครับ ตอนนี้แบงค์กรุงเทพฯให้ทำประกันอัคคีภัย หมื่นกว่าบาท (ทำเป็นกู้เพิ่มไปเลย)

4. ตกแต่งภายใน บิ้วอิน interior ต่างๆ ปกติ ราคาประมาณเท่าไรหรอครับ ดูแต่ละที่ๆไปถามมา ราคาดูขึ้นลงเหลือเกิน ไม่รู้จะเลือกที่ไหนดีแล้ว กลัวถูกไปได้ของโป๊ะ กลัวแพงไปโดนฟันเกินเหตุ

5. มีอะไรที่ควรรู้ ควรเตรียมตัวก่อนติดหนี้หัวโตมั้ยครับ 5555 นี่ครั้งแรกจริงๆ ขอคำแนะนำด้วยครับผม

ถ้าถามอะไรไม่เคลียร์ หรือไม่เมคเซนส์ตรงไหน ขอโทษด้วยนะคร้าบ
ขอบคุณมากครับ