บ้านเดี่ยว 100 ตรว.โซนเทียนทะเล 28 กับบางบอน 4 เลือกทำเลไหนดีคะ

ตอนนี้อยู่ในระหว่างตัดสินใจเลือกซื้อบ้านซึ่งสนใจเป็นแบบ 100 ตรว. มีที่ดูอยู่ 2 แห่ง ระหว่าง ฮาบิเทีย พาร์ค ของแสนสิริ อยู่ซอยเทียนทะเล 28 บ้านขนาด 178  ตรม. บนที่ดิน 100 ตรว. ราคา 7.67 ลบ.กับมัณฑนา วงแหวน บางบอน ของแลนด์แอนด์เฮ้าส์ อยู่ถนนบางบอน 4 บ้านขนาด 179 ตรม. บนที่ดิน 100 ตรว. ราคา 8.9 ลบ. (มีเรือนรับรอง) ระยะทางระหว่างที่ทำงานกับบ้านทั้ง 2 ที่ใกล้เคียงกัน ประมาณ 24 กิโล แต่ทำเลบางบอนดูเหมือนรถจะติดมากกว่า แต่เทียบระหว่างตัวบ้านแล้วมัณฑนาเพิ่งสร้างใหม่ วัสดุดีกว่า ส่วนฮาบิเทียน่าจะเป็นบ้านที่สร้างไว้นานแล้ว ถ้าตัดสินใจซื้อโครงการก็จะซ่อมแซมใหม่
ตัดสินใจยังไงดีคะ ควรพิจารณาอะไรบ้าง ขอบคุณค่ะ