ทำไมคอนโค lpn ศูนย์วัฒนธรรมจึงราคาถูกกว่าบริเวณใกล้เคียง

พอดีแอบเล็ง lpn ศูนย์วัฒนธรรม มือสองไว้
ชอบทำเลที่ตั้ง รถออกได้หลายทาง ใกล้ที่ทำงาน
ขนาด 60 ตรม.ราคา 3-3.2 ล้านเห็นมีคนประกาศขายหลายห้อง
เฉลี่ยราคา 5 หมื่นกว่าต่อ ตรม.

เทียบกับ ตรงสามแยกห่างกัน 200 เมตร
เป็น city resort มือสองขาย 85000 / ตรม
หรือคอนโดใหม่ chapter one eco ห่างกัน
100 เมตร ตรวละ 1 แสน...

เลยสงสัยว่ามันเป็นเพราะอะไร ที่คิดๆไว้อาจเป็นเพราะ ตึกเตี้ย วิวไม่สวย
ได้ของถูกก้อดีใจ แต่ไม่รู้ว่าเป็นเพราะอะไร
ใครมีข้อมูลเชิงลึก ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ