สอบถามการขึ้นเช็คจากการซื้อขายบ้านมือสอง (ธอส.) เป็นเงินสดทันที

สวัสดีครับ ขอสอบถามเกี่ยวกับการขึ้นเช็คจากการซื้อขายบ้านมือสอง (ธอส.) เป็นเงินสดทันที โดยผู้ขายต้องการขึ้นเงินสดทันที ภายหลังจากเสร็จธุรกรรมที่สำนักงานที่ดินในช่วงบ่าย เเละต้องการคืนเงินส่วนต่างให้กับผม (ผู้ซื้อ) ด้วยเงินในเช็ค เนื่องจากธอส. ไม่ออกเช็คเเยกให้ได้ (เข้าใจว่าจะออกได้เฉพาะกรณีที่มีการจำนอง) เลยเกิดข้อสงสัยดังนี้ครับ

คำถาม
1. การขึ้นเงินสดทันที สามารถขึ้น ณ สาขาที่ทำสัญญาไว้ได้หรือไม่ครับ หรือจำเป็นต้องไปขึ้นที่ ธอส. สำนักงานใหญ่ครับ?
2. ประเภทบัญชีที่ผู้ขายต้องเปิดกับสาขา (กรณีขึ้นกับสาขาได้) ต้องเป็นประเภทออมทรัพย์ หรือกระแสรายวันครับ?
3. เวลาในการขึ้นเช็ค ต้องขึ้นเช็คก่อนเวลา 15.00 น. ใช่ไหมครับ? (นัดโอนที่สำนักงานที่ดินช่วงบ่ายครับ)
4. การคืนส่วนต่างตอนขึ้นเช็ค ผู้ขายสามารถทำเรื่องโอนเงินส่วนต่างคืนเข้าบัญชีผม ขณะขึ้นเช็คได้เลยใช่ไหมครับ?

ปล. พอดีเจ้าหน้าที่ที่ดูเเลลาพักร้อนครับ ไม่อยากรบกวน เลยขออนุญาตมาถามในนี้เตรียมไว้ก่อนครับ : )

ขอบคุณครับ