โฉนดที่ดินครุฑดำ รอประกาศ 30 วัน เจ้าของที่ดินสามารถไปยกเลิกการโอนได้ไหม

ผมได้มีการคุยตกลงกับเจ้าของที่ดินว่าจะชื้อขายที่ดิน ในราคา 650,000฿ พอตกลงกันเสร็จได้ไปที่กรมที่ดิน ได้ทำการโอนที่ดินกัน ซึ่ง โฉนดที่ดิน น.ส 3 นั้นต้องประกาศก่อน 30 วันก่อนจะลงทะเบียน ผมได้มีการเชนต์ เอกสารอยู่ 3 ชุด พอเสร็จได้ออกมาทำสัญญาชื้อขายกันกับเจ้าของที่ดินอีกครั้ง โดยเขียนว่า (ได้ชื้อขายที่นี้ในราคา 500,000฿ แล้วจ่ายไปแล้ว 200,000฿ พอโอนที่ดินเสร็จเรียบร้อยจะจ่ายส่วนที่เหลือ)  ที่นี้ผม รอได้ 23 วันแล้ว เจ้าของที่ดินได้โทรมาขอเพิ่มเงิน เป็น 750,000฿ แล้วถ้าผมไม่มีเงินแล้วไม่ยอมจ่ายให้ เพราะตกลงกันไปแล้วว่าชื้อขายราคาเท่าไร เจ้าของที่ดินสามารถ ไป "ยกเลิก" การโอนที่ดินได้ไหม แล้วยกเลิกสัญญาชื้อขาย ได้ไหม แล้วจ่าย 200,000฿ คืนเราได้ไหม
อยากถามคือ
1.มีการโอนที่ดินแล้ว รอประกาศ 30 วัน เจ้าของที่ดินสามารถไปยกเลิกการโอนที่ดินได้หรือไม่
2.มีการตกลงชื้อขายที่ดินในราคา 650,000฿ แล้วโอนที่ดินแล้ว รอ 30 วันแล้ว เจ้าของที่ดินอยากได้เงินเพิ่มสามารถเพิ่มได้หรือไม่