[เจอผู้เช่าอ้างไม่รู้] การเขียนสัญญาเช่า นอกจากจะเขียนให้ครอบคลุมแล้ว การเขียนยกตัวอย่างในสัญญาเช่าจำเป็นไหมครับ

สัญญาเช่าเขียนแบบรวมๆ ครอบคลุมไว้ ปกติไม่เคยมีปัญหา แต่เจอล่าสุด ผมเจอผู้เช่าอ้างไม่รู้

เช่น
- ถ้าผู้เช่าต้องการตกแต่ง แก้ไขดัดแปลงหรือซ่อมแซมตัวอาคาร ผู้เช่าต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้เช่าก่อน
อย่างที่เจอล่าสุดคือ ผู้เช่าเทพื้นปูนโดยไม่บอกก่อน (เค้าบอกเค้าไม่รู้ว่าห้ามด้วย)

- ผู้เช่าต้องเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากอาคาร
แบบนี้ต้องแจงไหมครับ ผู้เช่าต้องจ่าย ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ค่าโทรศัพท์ ค่าอินเทอร์เนท (เหตุการณ์ข้อนี้ยังไม่เคยเกิดปัญหาครับ)

ก็เลยคิดอยู่ว่า สัญญาเช่าครั้งต่อไป
การเขียนสัญญาเช่า นอกจากจะเขียนให้ครอบคลุมแล้ว การเขียนยกตัวอย่างในสัญญาเช่าจำเป็นไหมครับ

ขอบคุณครับ