รฟท.เล็งต่อสัญญา CPN เช่าอีก 20 ปี หนุนมิกซ์ยูส ‘เซ็นทรัลลาดพร้าว’ 47 ไร่
.
การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เดินหน้าพิจารณาต่อสัญญาเช่าที่ดินบริเวณเซ็นทรัลลาดพร้าวขนาด 47 ไร่ หลังสัญญาปัจจุบันจะสิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2571 ขณะที่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา หรือ CPN ได้ยื่นขอต่อสัญญาเป็นเวลาไม่ต่ำกว่า 20 ปีผ่านบริษัทลูก “เอสอาร์ที แอสเสท (SRTA)” แล้วเรียบร้อย
.
ขั้นตอนขณะนี้อยู่ระหว่างจัดทำ “สัญญาเช่าหลัก” ระหว่าง รฟท. และ SRTA ให้แล้วเสร็จภายในสิ้นปี ก่อนที่บริษัทลูกจะดำเนินการเจรจาสัญญาเช่าช่วงกับ CPN ต่อไป โดยย้ำว่าผลประโยชน์ตอบแทนต้องไม่น้อยกว่าสัญญาเดิม
.
เงื่อนไขสำคัญของการต่อสัญญาครั้งใหม่คือ CPN จะต้องรับภาระค่าใช้จ่ายด้านการปรับปรุงและบำรุงรักษาอาคารทั้งหมด เนื่องจากทรัพย์สินบนพื้นที่มีอายุการใช้งานยาวนาน ทั้งอาคารห้างสรรพสินค้า โรงแรม ศูนย์ประชุม และสำนักงาน ซึ่งอยู่ในพื้นที่รวมกว่า 310,000 ตารางเมตร
.
สัญญาเช่าที่ดินบริเวณสามเหลี่ยมพหลโยธินเริ่มต้นตั้งแต่ปี 2521 และถูกต่อสัญญารอบแรกในปี 2551 รวมผลตอบแทนตลอดสัญญาปัจจุบันกว่า 21,298 ล้านบาท โดยในช่วงปี 2568-2571 CPN ยังมีภาระค่าเช่าตามสัญญาเดิมรวมกว่า 6,400 ล้านบาท
#รฟท #CPN #เซ็นทรัลลาดพร้าว #เช่าที่ดิน #อสังหาริมทรัพย์ #ฐานเศรษฐกิจ
.
อ่านต่อ....
https://www.thansettakij.com/economy/megaproject/644116
รฟทเล็งต่อสันยาcpn20ปี
รฟท.เล็งต่อสัญญา CPN เช่าอีก 20 ปี หนุนมิกซ์ยูส ‘เซ็นทรัลลาดพร้าว’ 47 ไร่
.
การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เดินหน้าพิจารณาต่อสัญญาเช่าที่ดินบริเวณเซ็นทรัลลาดพร้าวขนาด 47 ไร่ หลังสัญญาปัจจุบันจะสิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2571 ขณะที่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา หรือ CPN ได้ยื่นขอต่อสัญญาเป็นเวลาไม่ต่ำกว่า 20 ปีผ่านบริษัทลูก “เอสอาร์ที แอสเสท (SRTA)” แล้วเรียบร้อย
.
ขั้นตอนขณะนี้อยู่ระหว่างจัดทำ “สัญญาเช่าหลัก” ระหว่าง รฟท. และ SRTA ให้แล้วเสร็จภายในสิ้นปี ก่อนที่บริษัทลูกจะดำเนินการเจรจาสัญญาเช่าช่วงกับ CPN ต่อไป โดยย้ำว่าผลประโยชน์ตอบแทนต้องไม่น้อยกว่าสัญญาเดิม
.
เงื่อนไขสำคัญของการต่อสัญญาครั้งใหม่คือ CPN จะต้องรับภาระค่าใช้จ่ายด้านการปรับปรุงและบำรุงรักษาอาคารทั้งหมด เนื่องจากทรัพย์สินบนพื้นที่มีอายุการใช้งานยาวนาน ทั้งอาคารห้างสรรพสินค้า โรงแรม ศูนย์ประชุม และสำนักงาน ซึ่งอยู่ในพื้นที่รวมกว่า 310,000 ตารางเมตร
.
สัญญาเช่าที่ดินบริเวณสามเหลี่ยมพหลโยธินเริ่มต้นตั้งแต่ปี 2521 และถูกต่อสัญญารอบแรกในปี 2551 รวมผลตอบแทนตลอดสัญญาปัจจุบันกว่า 21,298 ล้านบาท โดยในช่วงปี 2568-2571 CPN ยังมีภาระค่าเช่าตามสัญญาเดิมรวมกว่า 6,400 ล้านบาท
#รฟท #CPN #เซ็นทรัลลาดพร้าว #เช่าที่ดิน #อสังหาริมทรัพย์ #ฐานเศรษฐกิจ
.
อ่านต่อ....https://www.thansettakij.com/economy/megaproject/644116