ถ้าเสนอให้ปั๊มน้ำมันเช่า ควรตั้งราคาเท่าไหร่ดีครับ

ผมมีที่ดินอยู่แถว “จตุโชติ” ขนาดประมาณ 4 ไร่ 49ตรว.กำลังคิดว่าจะปล่อยเช่าให้ทำธุรกิจ โดยสนใจแนวปั๊มน้ำมัน (เช่น ปตท.,บางจาก,พีที)
ทำเล: ใกล้ทางด่วน ขาเข้าเมือง ติดริมถนน

ถ้าเสนอให้ “ปั๊มน้ำมันเช่า”
ปกติควรตั้งราคาเริ่มต้นประมาณกี่บาท/ไร่/เดือนครับ
มี range กลาง ๆ ของตลาดไหม
ถ้ามีใครเคยปล่อยที่ให้ปั๊มเช่าจริง

ได้ค่าเช่าประมาณเท่าไหร่

สัญญากี่ปี (เช่น 10–20 ปี?)

ควรให้เขาเสนอราคามาก่อน หรือเราควรตั้งราคาไปเลย


ขอบคุณทุกคำแนะนำมากครับ 🙏