สวัสดีคะ เพื่อน ๆ ชาวพันทิป เราตั้งกระทู้นี้เป็นกระทู้แรก ผิดพลาดอะไรแนะนำด้วยนะคะ
เข้าเรื่องเลยคะ คือเราเช่าทาวโฮมอยู่ เช่าอยู่เดือนละ 13,500 บาท ซึ่งจะมีค่ามันจำอยู่ 2 เดือน เป็นเงิน 27,000 บาท สัญญา 1 ปี เราอยู่จนใกล้จะครบสัญญา เราเลยโทรไปแจ้งเจ้าของบ้านล่วงหน้า 1 เดือน ตามสัญญาที่ทำไว้ ว่าเราจะย้ายออก
หลังจากนั้นเราก็อยู่จนใกล้จะครบสัญญา สัญญาจะหมดในอีก 2 อาทิตย์ เราเลยโทรไปแจ้งเจ้าของบ้านว่าในเดือนสุดท้ายให้หักจากค่าประกัน และเรามีเรื่องจำเป็นที่จะต้องใช้เงิน เลยคุยกับเจ้าของบ้านว่า เราขอเงินส่วนที่เหลือสัก 5,000 ก่อนได้หรือเปล่า ซึ่งเจ้าของบ้านตกลงว่าจะให้เราก่อน 7,000 บาท ไม่มีปัญหาอะไร หลังจากที่คุยกันผ่านไปประมาณ 1 อาทิตย์ เราก็ได้ขนของย้ายออกแล้ว และทำความสะอาดอย่างดี เราอยากส่งบ้านคืนให้ในสภาพที่ค่อนข้างจะสมบูรณ์ มีเพียงแค่รอบเทปกาว ประมาณ 6 - 7 จุด และรอยเปื้อนที่ผนัง และผ้าม่านที่เราไม่ได้ซัก ซึ่งมีเพียงรอยขี้จิ้งจกประมาณ 2 รอย เราจะไม่ทำความสะอาดก็ได้เพราะยังไงเราก็โดนหักค่าทำความสะอาดอยู่ดี แต่เราอยากให้บ้านเรียบร้อยและไม่อยากให้เจ้าของบ้านมาตำหนิเราได้ ว่าเราไม่รักษาบ้าน เราเลยเลือกที่จะทำความสะอาดให้
เจ้าของบ้านได้ให้ลูกสาวเข้ามาดูสภาพบ้านว่ามีความเสียหาย หรือ ชำรุด มากน้อยแค่ไหน พอดูเสร็จลูกสาวก็ได้โทรคุยกับแม่ว่ามีรอบเปื้อนที่ผนัง และ ผ้าม่าน แล้วก็รอยเทปกาว เจ้าของบ้านเลยให้ลูกสาวมาบอกกับเราว่าขอหักเพิ่มอีก 2,000 บาท ซึ่งถ้าเอาไปรวมกับที่หักไว้แล้ว คือ 6,500 บาท (เพื่อที่จะเอาไว้จ่าย ค่าน้ำ - ค่าไฟ ค่าทำความสะอาด ค่าทาสี ค่าเสียหายต่างๆ) มันจะเป็นเงินทั้งหมด 8,500 บาท เงินเกือบหมื่น มันไม่น้อยเลยสำหรับมนุษย์เงินเดือนอย่างเรา แต่เราเข้าใจ โอเค เรายอมให้หัก แต่ต้องแจ้งรายละเอียดกับเราด้วยว่า ค่าใช้จ่ายทั้งหมดมันเท่าไร
แต่ ๆ ๆ.... เจ้าของบ้านไม่ยอมแจ้งเราเลยจ้า... เราก็อ่ะ ไม่เป็นไร รอต่อไป รอจนวันที่ครบสัญญา และวันที่ครบสัญญาก็มาถึง แต่เรายังไม่ได้รับการติดต่อจากเจ้าของบ้านเลย ผ่านไป 4 วัน นับจากวันที่ครบสัญญา เจ้าของบ้านได้ไลน์มาหาเรา บอกเราว่ามีของเสียหายนั้นคือ กระจกโต๊ะชุดรับแขก
ไอ้เราก็เอะใจ....ทำไมถึงมีค่าตัดกระจก เราเลยถามกลับไปว่า มันมีด้วยหรือ (ซึ่งในความเป็นจริงมันไม่มีตั้งแต่แรกอยู่แล้ว) เจ้าของบ้านยืนยันว่ามี แต่เราก็ยืนยันหนักแน่นเช่นกันว่าไม่มี เราเลยหาหลักฐานเป็นรูปที่ก่อนเราจะเข้าไปอยู่มาชี้แจ้งว่า เนี้ย...มันไม่มี (ส่งรูปให้ดู) เจ้าของบ้านก็จะยัดให้เรายอมรับในส่วนความเสียหายตรงนี้ให้ได้ มันก็เลยเกิดมีปากเสียงกันผ่านทางโทรศัพท์
จน ณ ตอนนี้ เรายังไม่รู้เลยว่า เงินที่เจ้าของบ้านเก็บเอาไว้ จะเหลือมาถึงเรากี่บาท จะเอาไปซ่อมหรือซื้ออะไรเพิ่มใส่ในบ้านเพื่ออัพราคาค่าเช่าหรือไม่ เพราะเจ้าของบ้านก็ยังไม่มีการแจ้งรายละเอียดกลับมาให้เราสักอย่าง
*** เราเลยอยากขอคำแนะนำเพื่อแก้เผ็ดเจ้าของบ้านหัวหมอรายนี้หน่อยคะ ว่าจะทำอย่างไรดี มันไม่ใช่แค่เรื่องโต๊ะชุดรับแขก มันมีอีกเยอะ แต่เราก็ยกตัวอย่างแค่ชุดรับแขกนะคะ ขอบคุณสำหรับคำแนะนำคะ***
ทำยังไงดี เจอเจ้าของบ้านเช่าหัวหมอ
เข้าเรื่องเลยคะ คือเราเช่าทาวโฮมอยู่ เช่าอยู่เดือนละ 13,500 บาท ซึ่งจะมีค่ามันจำอยู่ 2 เดือน เป็นเงิน 27,000 บาท สัญญา 1 ปี เราอยู่จนใกล้จะครบสัญญา เราเลยโทรไปแจ้งเจ้าของบ้านล่วงหน้า 1 เดือน ตามสัญญาที่ทำไว้ ว่าเราจะย้ายออก
หลังจากนั้นเราก็อยู่จนใกล้จะครบสัญญา สัญญาจะหมดในอีก 2 อาทิตย์ เราเลยโทรไปแจ้งเจ้าของบ้านว่าในเดือนสุดท้ายให้หักจากค่าประกัน และเรามีเรื่องจำเป็นที่จะต้องใช้เงิน เลยคุยกับเจ้าของบ้านว่า เราขอเงินส่วนที่เหลือสัก 5,000 ก่อนได้หรือเปล่า ซึ่งเจ้าของบ้านตกลงว่าจะให้เราก่อน 7,000 บาท ไม่มีปัญหาอะไร หลังจากที่คุยกันผ่านไปประมาณ 1 อาทิตย์ เราก็ได้ขนของย้ายออกแล้ว และทำความสะอาดอย่างดี เราอยากส่งบ้านคืนให้ในสภาพที่ค่อนข้างจะสมบูรณ์ มีเพียงแค่รอบเทปกาว ประมาณ 6 - 7 จุด และรอยเปื้อนที่ผนัง และผ้าม่านที่เราไม่ได้ซัก ซึ่งมีเพียงรอยขี้จิ้งจกประมาณ 2 รอย เราจะไม่ทำความสะอาดก็ได้เพราะยังไงเราก็โดนหักค่าทำความสะอาดอยู่ดี แต่เราอยากให้บ้านเรียบร้อยและไม่อยากให้เจ้าของบ้านมาตำหนิเราได้ ว่าเราไม่รักษาบ้าน เราเลยเลือกที่จะทำความสะอาดให้
เจ้าของบ้านได้ให้ลูกสาวเข้ามาดูสภาพบ้านว่ามีความเสียหาย หรือ ชำรุด มากน้อยแค่ไหน พอดูเสร็จลูกสาวก็ได้โทรคุยกับแม่ว่ามีรอบเปื้อนที่ผนัง และ ผ้าม่าน แล้วก็รอยเทปกาว เจ้าของบ้านเลยให้ลูกสาวมาบอกกับเราว่าขอหักเพิ่มอีก 2,000 บาท ซึ่งถ้าเอาไปรวมกับที่หักไว้แล้ว คือ 6,500 บาท (เพื่อที่จะเอาไว้จ่าย ค่าน้ำ - ค่าไฟ ค่าทำความสะอาด ค่าทาสี ค่าเสียหายต่างๆ) มันจะเป็นเงินทั้งหมด 8,500 บาท เงินเกือบหมื่น มันไม่น้อยเลยสำหรับมนุษย์เงินเดือนอย่างเรา แต่เราเข้าใจ โอเค เรายอมให้หัก แต่ต้องแจ้งรายละเอียดกับเราด้วยว่า ค่าใช้จ่ายทั้งหมดมันเท่าไร
แต่ ๆ ๆ.... เจ้าของบ้านไม่ยอมแจ้งเราเลยจ้า... เราก็อ่ะ ไม่เป็นไร รอต่อไป รอจนวันที่ครบสัญญา และวันที่ครบสัญญาก็มาถึง แต่เรายังไม่ได้รับการติดต่อจากเจ้าของบ้านเลย ผ่านไป 4 วัน นับจากวันที่ครบสัญญา เจ้าของบ้านได้ไลน์มาหาเรา บอกเราว่ามีของเสียหายนั้นคือ กระจกโต๊ะชุดรับแขก
ไอ้เราก็เอะใจ....ทำไมถึงมีค่าตัดกระจก เราเลยถามกลับไปว่า มันมีด้วยหรือ (ซึ่งในความเป็นจริงมันไม่มีตั้งแต่แรกอยู่แล้ว) เจ้าของบ้านยืนยันว่ามี แต่เราก็ยืนยันหนักแน่นเช่นกันว่าไม่มี เราเลยหาหลักฐานเป็นรูปที่ก่อนเราจะเข้าไปอยู่มาชี้แจ้งว่า เนี้ย...มันไม่มี (ส่งรูปให้ดู) เจ้าของบ้านก็จะยัดให้เรายอมรับในส่วนความเสียหายตรงนี้ให้ได้ มันก็เลยเกิดมีปากเสียงกันผ่านทางโทรศัพท์
จน ณ ตอนนี้ เรายังไม่รู้เลยว่า เงินที่เจ้าของบ้านเก็บเอาไว้ จะเหลือมาถึงเรากี่บาท จะเอาไปซ่อมหรือซื้ออะไรเพิ่มใส่ในบ้านเพื่ออัพราคาค่าเช่าหรือไม่ เพราะเจ้าของบ้านก็ยังไม่มีการแจ้งรายละเอียดกลับมาให้เราสักอย่าง
*** เราเลยอยากขอคำแนะนำเพื่อแก้เผ็ดเจ้าของบ้านหัวหมอรายนี้หน่อยคะ ว่าจะทำอย่างไรดี มันไม่ใช่แค่เรื่องโต๊ะชุดรับแขก มันมีอีกเยอะ แต่เราก็ยกตัวอย่างแค่ชุดรับแขกนะคะ ขอบคุณสำหรับคำแนะนำคะ***