ขอความรู้หน่อยครับ

คือผมเป็นนักศึกษา เช่าหออยู่แต่อยู่ไม่ครบสันยาครับ
-จ่ายค่ามัดจำหอ2000 เค้าบอกว่าถ้าอยู่ไม่ครบ1ปี จะไม่ได้เงินประกันคืน
-ก่อนเค้าอยู่จ่ายค่าเช่าล่วงหน้า เค้าบอกว่าเป็นค่าเช่าของเดือน กรกฏา
-ผมอยู่หอนั้นประมาน 1 เดือน ผมรู้สึกไม่โอเค เพราะหอเปนหอหญิง
- 29 กรกฏา ผมย้ายออก
ผมบอกเจ้าของหอว่าผมจะเอาค่าน้ำ ค่าไฟไปจ่าย แต่เจ้าของหอบอกว่าผมต้องจ่ายค่าห้องอีก1เดือน เพื่อเป็นค่าเสียหายที่อยู่ไม่ครบสัญญา
ผมอยากรู้ว่าทำแบบนี้มันถูกหรือปล่าว
* มีเพื่อนอีกคนย้ายออกตอนกลางเดือน กรกฏา เพื่อนบอกว่าเสียแค่ค่า น้ำ ไฟ
ขอบคุณครับ