ผู้เช่าถอนหุ้น หุ้นส่วนทำกิจการต่อ ตอนนี้ค้างค่าเช่า ค่าไฟ ค่าน้ำ เขาอ้างว่าหมดสัญญาเช่าแล้วเขาไม่เกี่ยวแล้ว

**แก้ไขข้อความ เพิ่มรายละเอียดครับ (ตอนแรกพยายามสรุปให้สั้นครับ)

ปวดหัวเลยผม

เล่าเรียงลำดับเวลา จะประมาณนี้ครับ

ผม = ผู้ให้เช่า

นาย A = ผู้เช่า คนเซ็นต์ชื่อในสัญญาเช่า (เขาเป็นบริษัทหรือเปล่าผมก็ไม่รู้ครับ)
ในสัญญาระบุไว้ชัดเจนว่า ห้ามเซ้งร้าน ห้ามขายกิจการ ห้ามโอนกรรมสิทธิ์ หรือลักษณะคล้ายกันนี้ บลาๆๆ อะไรประมาณนี้ไว้แล้ว
มีเงินประกัน 2 เดือน

นาย B = หุ้นส่วนกับ A




ก่อนหมดสัญญาเช่า A ถอนหุ้น ขอไม่ยุ่งเกี่ยวกับกิจการอีก
B ดำเนินกิจการต่อ
(เป็นเรื่องภายในของเขา ผู้ให้เช่าไม่รู้เรื่อง)

แล้วก็หมดสัญญาเช่า
ผมไม่ได้ทำสัญญาเช่าฉบับใหม่ เพราะเข้าใจว่าเป็นการเช่าต่อโดยพฤตินัย
ผมยังเข้าใจอยู่ว่า นาย A ยังไม่ถอนตัว

หลังจากหมดสัญญาเช่าแล้ว ก็จ่ายค่าเช่าปกติซักช่วงนึง

จนกระทั่งค้างค่าเช่า ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำประปา ครั้งแรก

ผมในฐานะผู้ให้เช่าก็ต้องติดต่อนาย A บอกให้จ่ายค่าเช่า ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำประปา ที่ค้างอยู่ด้วย (ก็ทวงตามหน้าที่ผม)
A พูดกับผมว่า อ้าว B ยังไม่จ่ายให้ผมอีกเหรอ

แล้ว A ก็อ้างว่าเขาถอนหุ้นแล้ว ไม่ยุ่งเกี่ยวกับกิจการแล้ว ตอนนี้ B เป็นคนดูแลกิจการ (ผมเพิ่งทราบ)
และ หมดสัญญาเช่าแล้ว (เขาเข้าใจว่าสัญญาเช่าไม่มีผลกับเขาแล้ว)
แล้วก็ให้เบอร์ B มาให้ผมโทรไปคุย

B บอกว่า เนื่องจาก A ถอนหุ้นไป การเงินเขารวน ขอผลัดไปก่อนได้ไหม

ตอนนี้ค้าง 1 เดือน กำลังครบเดือนที่ 2 ครับ
ส่วนค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ เขาจ่ายให้แล้ว (เขาต้องจ่ายแน่ๆ หละครับ ไม่งั้นเขาจะโดนตัดไฟ และเสียค่าปรับ)

รบกวนถามครับ
- สมมุติว่า เกิด B เขาย้ายหนี แบบนี้ใครต้องรับผิดชอบครับ A หรือ B (A เขาก็อ้างว่าหมดสัญญาเช่าแล้วสัญญาเช่าไม่มีผลกับเขาแล้ว เขาถอนหุ้นไปนานแล้ว)

- การที่หมดสัญญาเช่าแล้ว และมีการจ่ายค่าเช่าต่อ จะถือว่าเป็นการเช่าต่อโดยพฤตินัยใช่ไหมครับ

- ถ้าทำสัญญาเช่าใหม่กับนาย B แล้วซักพักเขาก็ไม่จ่ายอีก หนี้ค่าเช่าที่เกิดขึ้น จะแบ่งเป็น 2 ส่วนใช่ไหมครับ คือ
-- ช่วงก่อนต่อสัญญาใหม่กับนาย B  นาย A รับผิดชอบความเสียหาย  
-- ระยะเวลาหลังทำสัญญาใหม่กับนาย B นาย B รับผิดชอบความเสียหาย
หรือว่าไม่ใช่ครับ

ขอบคุณครับ