ต้องการแบ่งแยกโฉนดที่ดินของปู่ ทำไงค่ะ

โฉนดที่ดิน10ไร่เป็นชื่อปู่ (ปู่เสียแล้ว)
ปู่มีเมีย 2คน (เมีย2คนก็เสียแล้ว) ซึ่งเมีย2คนมีลูก คนละ5 รวมทั้งหมดปู่มีลูก 10 คน
ลูกทั้ง 10 คน ตกลงแบ่งส่วนที่ดิน10ไร่นี้กันเองด้วยการจับสลากว่าใครได้ตรงไหนซึ่ง ได้คนละ1ไร่

อยู่มาวันนึง มี 1 คนใน10คนนี้ ต้องการใช้เงินไปสร้างบ้าน จึงอยากขายที่ดินในส่วนของตนที่ได้แบ่งกันไว้
เพราะตนไม่ได้ใช้งานที่ดินนั้นเลยปล่อยไว้เฉยๆ
คนที่ต้องการซื้อที่ดินนั้นต้องการโฉนด

คำถามคือ
-สามารถแยกโฉนดได้หรือไม่
-ถ้าได้ทำยังไง

มีคนแนะนำให้ไปทำเรื่องรับมรดก ปันหาคือ
-2ใน 10 เสียชีวิต
-อีก2ใน10 สูญหาย
-เหลือคนที่มีชีวิตอยู่ ติดต่อกันได้ตอนนี้6คน
-เอกสารที่จะยื่นมันจะเยอะ วุ่นวายมั้ย ต้องใช้อะไรบ้าง
   ต้องเอาเอกสารอะไรของผู้ตายอีกมั้ย
-แล้วเหมือน6คนที่เหลือจะมีคนไม่ค่อยอยากยุ่งเพราะกลัวเรื่องขึ้นโรงขึ้นศาล(หัวคิดคนแก่))

กลัวเรื่องเอกสารเยอะยุ่งวุ่นวายนี้แหละค่ะ หรือยังไงใครมีความรู้ด้านนี้ช่วยเราที
เราปวดหัวมาก หาทางออกให้เราที