ทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน

ผ่อนมา 3 ปี  ทำเรื่องขอลดดอกเบี้ย กับแบงก์เดิม มีข้อเสนอมา ตามนี้ครับ


แบบที่ 1  คงที่ 3 ปี  อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-3 = 3.90%  หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ยลอยตัวตามสัญญาเงินกู้เดิม  (เฉลี่ย 3 ปี 3.90%)

แบบที่ 2 คงที่ 3 ปี  อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1= 2.70% ปีที่ 2-3 = 4.50%  หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ยลอยตัวตามสัญญาเงินกู้เดิม  (เฉลี่ย 3 ปี 3.90%)

แบบที่ 3 คงที่ 5 ปี  อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-5= 4.25%  หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ยลอยตัวตามสัญญาเงินกู้เดิม  (เฉลี่ย 3 และ 5 ปี 4.25%)

แบบที่ 4 คงที่ 10 ปี  อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1=3.90% ปีที่ 2-10= 4.79%  หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ยลอยตัวตามสัญญาเงินกู้เดิม  (เฉลี่ย 3 ปี 4.49% / 5 ปี 4.61% / 10 ปี 4.70%)

อยากขอความเห็นและคำแนะนำ ว่าควรเลือกแบบไหนดี สัญญา 20 ปี เหลืออีก 17 ปีครับ  ที่ผ่านมาจ่ายตามกำหนด ไม่ได้มีการโปะเพิ่มครับ