สูตรกรณีการหาดอกเบี้ยที่แท้จริง กรณีทำ swap

กรณีที่ทำ ดอกเบี้ย swap ซึ่งจะมี ดอกเบี้ย 2 rate และ มีผลต่างเกิดขึ้น จึงจะอยากหา ผลต่างดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายจริง เป็นอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง จะต้องใช้สูตรอย่างไรครับ 
ตัวอย่าง 1.อัตรา ดอกเบี้ยคงที่ 5%
             2.อัตรา ดอกเบี้ยลอยตัว 6.025% - 2.6% = 3.425%
สมมุติ ว่ามีเงินกู้   1,000 บาท   
1,000* 5%  = 50
1,000*3.425% =  34.25
เพราะฉะนั้นต้องจ่ายเงินให้ bank เพียง 15.75  บาท อยากรู้ว่า 15.75 บาท คืออัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงเท่าไหร่ครับ