รบกวนสอบถามขั้นตอนซื้อขายคอนโดมือสอง กรณีซื้อขายเป็นเงินสดครับ

- จำเป็นต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายไหมครับ
- สัญญาซื้อขายนี่ทำกันที่ไหนและตอนไหน ผู้ขายเป็นคนร่างขึ้นมาใช่ไหมครับ
- จ่ายเงินกันตอนไหนอย่างไร เป็นแคชเชียร์เช็คถือว่าโอเคไหม
- ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างทั้งในส่วนผุ้ซื้อและผู้ขาย ต้องใช้ใบรับรองปลอดหนี้จากนิติบุคคลไหม
- มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ประมาณเท่าไรครับในวันที่ไปที่ที่ดิน ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะไหม ผู้ขายถือครองมาเกินห้าปีแล้ว
- เวลาหนึ่งวันเต็มนี่จะพอไหมครับสำหรับการดำเนินการที่กรมที่ดินจนกระทั้งการซื้อขายโอนกรรมสิทธิเสร็จสมบูรณ์

ขอรบกวนผุ้รู้หรือผู้มีประสบการณ์ช่วยชี้แนะ และขอบคุณล่วงหน้าครับ