สอบถามผู้รู้ค่ะ

การเช่าบ้านอยู่ร่วมกัน อีกคนนึงย้ายออก. คนที่อยู่ปัจจุบัน สามารถใช้พื้นที่ของคนที่ย้ายออกได้หรือไม่? เพราะกำหนดออกเเล้วเเต่เขายังมีของเขาเป็นบางอย่างเเถมล็อคห้องไว้ไม่ยอมเข้ามาเอา เราจะสามารถเข้าไปเคลียของวันนี้ได้ไหมค่ะ เพราะวันนี้ครบกำหนดเเล้ว
เเล้วถ้าเป็นบ้านเช่าเเล้วผู้เช่าให้คนมาอาศัยอยู่ ถึงเวลาเขาจะย้ายไปเเล้วเขายังเอาของคาไว้ ลอกประตูห้อง. ผู้เช่าสามารถเข้าไปเคลียของได้หรือไม่?   ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบนะค่ะ