เข้าไปตรวจห้องก่อนนัดเพราะนิติโทรมาแจ้งว่า คนเช่าได้ย้ายของออกไป แต่ไม่ได้ล็อคห้อง
สอบถามว่ามีเฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าอะไรบ้าง ก็ไล่ลิสต์ไป สรุป ตู้เย็นไม่อยู่
ก็เลยเข้าไปเพื่อล็อคห้องและเช็คสภาพห้องก่อนถึงวันนัดด้วย
เปิดประตูเข้าไป กลิ่นฉุนแตะจมูกก่อนเลย ถึงกับบ่น เหม็นอะไรเนี่ย มีเพื่อนมาช่วยดูก็บอกเช่นกัน เค้าเดาว่าอาจจะเลี้ยงสัตว์ แต่ไม่เจอขนสัตว์
ค่อยๆ ไล่เช็คไป
- ผนังที่เคยขอเจาะทำชั้นวางพระ มีพุกขาวๆ คาอยู่ ปูดๆ ด้วย
- ชั้นวางทีวี ตัวปิดรูสายไฟหายไป
- เปิดทีวีได้ แต่รีโมทหาย
- กล่องดิจิตอล พร้อสายอากาศ หาย
- โซฟาเป็นขุยๆ ทั้งเบาะ (2 ที่นั่ง 1 เบาะวางเท้า) และมีรอยด่างๆ เหมือนคราบน้ำ เป็นดวงๆ แต่ไม่ชัดนัก
- เปิดเบาะโซฟาเจอเศษขนมเล็กๆ และเศษฝุ่น
- ใต้โซฟาไม่ทำความสะอาดเลย ทั้งฝุ่น และคราบน้ำที่พื้นลามิเนต
- กระจกกั้นห้องนอน ขุ่น มัวไม่ได้เช็ด และมีฝุ่นที่พื้น
- ใต้เตียงมีคราบเหมือนคราบอ๊วกแห้งๆ และ บางจุดมีคราบน้ำ ไม่แน่ใจว่าพื้นลอกด้วยหรือไม่เพราะเตียงหนัก
- ที่นอน มี topper บางๆ ปูให้ มีดวงๆ น่าจะคราบน้ำ คราบฉี่ คราบน้ำลายบูด หรือคราบฯลฯ
- เปิด topper บางๆ นั้น คราบได้ลงไปยังที่นอน 5 ฟุต(หนา) เรียบร้อย
- ตู้เสื้อผ้ามีรอยขีดเหมือนไม้แขวนเสื้อคมๆ หรืออะไรคมๆ
- ห้องน้ำ จานที่วางสบู่ แตกหัก
- สายเครื่องน้ำทำอุ่น ฝักบัว ดำ
- ม่านห้องน้ำ ขึ้นราทั้งหมด
- ก๊อกอ่างล้างมือไม่ได้ล้าง แบบถ้าทำความสะอาดมันก็จะเงาๆ
- ชักโครกตัวปิดกลมๆ ที่ปิดตรงฝา (2 อัน) ตัวปิดหาย
- ห้องครัวเป็นห้องที่เหม็นมากๆ กลิ่นฉุนที่สุด
- ไมโครเวฟเน่ามาก แบบเวฟแล้วกับข้าวกระจายแล้วไม่ได้เช็ดล้าง
- บิวท์อินครัวที่โครงการทำให้ ชั้นบนที่วางไมโครเวฟเอียง เห็นชัดเนื่องจากติดวอลล์เปเปอร์แล้วเห็นเลยว่าเลื่อนลงมา
- บิวท์อินครัว ฝั่งที่มีบานไม้เปิดปิดเอียงเช่นกัน
- บิวท์อินครัวตรงที่วางไมโครเวฟ ไม้ข้างใต้มันมากกกก ทั้งแผ่น คาดว่าทำกับข้าว ข้างซิงค์ล้างจาน
- วอลล์ริมที่ล้างจานมีคราบเลอะ (นิดหน่อย) แล้วก็เหมือนจะร่อน
- โต๊ะกินข้าวมีรอยขีดดำๆ
- เก้าอี้กินข้าว ที่เป็นหนังหุ้มพนักพิง ขอบบนลอก ออกทั้ง 2 ตัว
- ตู้เย็นหาย คนเช่าบอก เสียเลยยกไปซ่อม ไม่ได้ใช้งานเลย พอเสียบปลั๊กแล้วไฟไม่ติด เลยยกไปซ่อมให้
- ม่านครัว เลอะเป็นคราบ 1/3 ของม่าน
- กระจกประตูออกไประเบียง หมอง เหมือนไม่ได้เช็ด
- ผนังระเบียงมีรอย ต้องทาสีทับ
- เปลี่ยนสวิชไฟเปิดห้องเป็นไฟดิมหมุน เปลี่ยนเบ้าหลอดไฟ 2 เบ้า (แต่เก็บเบ้าเดิมไว้ให้)
- การขนของย้ายออกไม่ได้แจ้งนิติ นิติโทรมาถามเจ้าของห้องเอง เจ้าของห้องขอรับผิดว่าไม่ได้โทรแจ้งนิติให้ นิติบอก ผู้เช่าก็ควรทราบ
- ยังไม่ได้คืนคีย์การ์ด กุญแจห้อง กุญแจกล่องจดหมาย สติกเกอร์จอดรถ และตราประทับจอดรถ คงกะว่าคืนตอนนัดเจอกัน
- นิติขอ cancel คีย์การ์ดให้ใช้ไม่ได้ชั่วคราว เพราะคนเช่าย้ายออกแบบไม่ได้แจ้งนิติ เกรงว่าจะกลับเข้ามา แบบไม่ทราบจุดประสงค์
- หลังจากเห็นสภาพห้องก็สอบถามไปว่าจะเข้ามาทำความสะอาดหรือไม่ ผู้เช่าแจ้งว่าไม่เข้าแล้วเพราะได้จ้างแม่บ้านทำไปเรียบร้อยแล้ว (แต่ไม่รอแม่บ้านทำเสร็จ จนเป็นสาเหตุที่ไม่ได้ล็อคห้อง)
- ระยะเวลาการอยู่ 10 เดือน ไม่ครบสัญญา แต่ไม่ได้ยึดมัดจำค่ะ ใจดี ทีแรกจะให้เค้าจ่ายเดือนหน้าก่อน แต่ดันมาแจ้งยกเลิกสิ้นเดือนนี้เฉย (บอกแค่ 6 วัน) แล้วโมเมว่าเราตกลง ก็ขี้เกียจเถียงค่ะ
แบบนี้คิดค่าเสียหายอย่างไรดีคะ ไม่มีประสบการณ์ในการคิดค่าเสียหายเลย เนื่องจากคนเช่าก่อนหน้าเค้าเช่าแค่ 2 เดือนแล้วทำห้องสภาพเดิม ผ้าปูไปซักให้ทุกอย่าง ส่วนรายนี้อยู่แค่ 10 เดือนแล้วไม่ทำห้องให้เหมือนสภาพเดิม (สภาพคือห้องใหม่กิ๊กค่ะ)
คิดว่าจะแจ้งให้เค้ามาทำความสะอาดใหม่ ถ้าไม่ทำหรือยังไม่เรียบร้อยก็คงต้องคิดค่าเสียหาย ค่าทำความสะอาด
คนเช่าคอนโดย้ายออก บอกทำความสะอาดแล้ว แต่เข้าไปดูแล้วสภาพไม่ใช่
สอบถามว่ามีเฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าอะไรบ้าง ก็ไล่ลิสต์ไป สรุป ตู้เย็นไม่อยู่
ก็เลยเข้าไปเพื่อล็อคห้องและเช็คสภาพห้องก่อนถึงวันนัดด้วย
เปิดประตูเข้าไป กลิ่นฉุนแตะจมูกก่อนเลย ถึงกับบ่น เหม็นอะไรเนี่ย มีเพื่อนมาช่วยดูก็บอกเช่นกัน เค้าเดาว่าอาจจะเลี้ยงสัตว์ แต่ไม่เจอขนสัตว์
ค่อยๆ ไล่เช็คไป
- ผนังที่เคยขอเจาะทำชั้นวางพระ มีพุกขาวๆ คาอยู่ ปูดๆ ด้วย
- ชั้นวางทีวี ตัวปิดรูสายไฟหายไป
- เปิดทีวีได้ แต่รีโมทหาย
- กล่องดิจิตอล พร้อสายอากาศ หาย
- โซฟาเป็นขุยๆ ทั้งเบาะ (2 ที่นั่ง 1 เบาะวางเท้า) และมีรอยด่างๆ เหมือนคราบน้ำ เป็นดวงๆ แต่ไม่ชัดนัก
- เปิดเบาะโซฟาเจอเศษขนมเล็กๆ และเศษฝุ่น
- ใต้โซฟาไม่ทำความสะอาดเลย ทั้งฝุ่น และคราบน้ำที่พื้นลามิเนต
- กระจกกั้นห้องนอน ขุ่น มัวไม่ได้เช็ด และมีฝุ่นที่พื้น
- ใต้เตียงมีคราบเหมือนคราบอ๊วกแห้งๆ และ บางจุดมีคราบน้ำ ไม่แน่ใจว่าพื้นลอกด้วยหรือไม่เพราะเตียงหนัก
- ที่นอน มี topper บางๆ ปูให้ มีดวงๆ น่าจะคราบน้ำ คราบฉี่ คราบน้ำลายบูด หรือคราบฯลฯ
- เปิด topper บางๆ นั้น คราบได้ลงไปยังที่นอน 5 ฟุต(หนา) เรียบร้อย
- ตู้เสื้อผ้ามีรอยขีดเหมือนไม้แขวนเสื้อคมๆ หรืออะไรคมๆ
- ห้องน้ำ จานที่วางสบู่ แตกหัก
- สายเครื่องน้ำทำอุ่น ฝักบัว ดำ
- ม่านห้องน้ำ ขึ้นราทั้งหมด
- ก๊อกอ่างล้างมือไม่ได้ล้าง แบบถ้าทำความสะอาดมันก็จะเงาๆ
- ชักโครกตัวปิดกลมๆ ที่ปิดตรงฝา (2 อัน) ตัวปิดหาย
- ห้องครัวเป็นห้องที่เหม็นมากๆ กลิ่นฉุนที่สุด
- ไมโครเวฟเน่ามาก แบบเวฟแล้วกับข้าวกระจายแล้วไม่ได้เช็ดล้าง
- บิวท์อินครัวที่โครงการทำให้ ชั้นบนที่วางไมโครเวฟเอียง เห็นชัดเนื่องจากติดวอลล์เปเปอร์แล้วเห็นเลยว่าเลื่อนลงมา
- บิวท์อินครัว ฝั่งที่มีบานไม้เปิดปิดเอียงเช่นกัน
- บิวท์อินครัวตรงที่วางไมโครเวฟ ไม้ข้างใต้มันมากกกก ทั้งแผ่น คาดว่าทำกับข้าว ข้างซิงค์ล้างจาน
- วอลล์ริมที่ล้างจานมีคราบเลอะ (นิดหน่อย) แล้วก็เหมือนจะร่อน
- โต๊ะกินข้าวมีรอยขีดดำๆ
- เก้าอี้กินข้าว ที่เป็นหนังหุ้มพนักพิง ขอบบนลอก ออกทั้ง 2 ตัว
- ตู้เย็นหาย คนเช่าบอก เสียเลยยกไปซ่อม ไม่ได้ใช้งานเลย พอเสียบปลั๊กแล้วไฟไม่ติด เลยยกไปซ่อมให้
- ม่านครัว เลอะเป็นคราบ 1/3 ของม่าน
- กระจกประตูออกไประเบียง หมอง เหมือนไม่ได้เช็ด
- ผนังระเบียงมีรอย ต้องทาสีทับ
- เปลี่ยนสวิชไฟเปิดห้องเป็นไฟดิมหมุน เปลี่ยนเบ้าหลอดไฟ 2 เบ้า (แต่เก็บเบ้าเดิมไว้ให้)
- การขนของย้ายออกไม่ได้แจ้งนิติ นิติโทรมาถามเจ้าของห้องเอง เจ้าของห้องขอรับผิดว่าไม่ได้โทรแจ้งนิติให้ นิติบอก ผู้เช่าก็ควรทราบ
- ยังไม่ได้คืนคีย์การ์ด กุญแจห้อง กุญแจกล่องจดหมาย สติกเกอร์จอดรถ และตราประทับจอดรถ คงกะว่าคืนตอนนัดเจอกัน
- นิติขอ cancel คีย์การ์ดให้ใช้ไม่ได้ชั่วคราว เพราะคนเช่าย้ายออกแบบไม่ได้แจ้งนิติ เกรงว่าจะกลับเข้ามา แบบไม่ทราบจุดประสงค์
- หลังจากเห็นสภาพห้องก็สอบถามไปว่าจะเข้ามาทำความสะอาดหรือไม่ ผู้เช่าแจ้งว่าไม่เข้าแล้วเพราะได้จ้างแม่บ้านทำไปเรียบร้อยแล้ว (แต่ไม่รอแม่บ้านทำเสร็จ จนเป็นสาเหตุที่ไม่ได้ล็อคห้อง)
- ระยะเวลาการอยู่ 10 เดือน ไม่ครบสัญญา แต่ไม่ได้ยึดมัดจำค่ะ ใจดี ทีแรกจะให้เค้าจ่ายเดือนหน้าก่อน แต่ดันมาแจ้งยกเลิกสิ้นเดือนนี้เฉย (บอกแค่ 6 วัน) แล้วโมเมว่าเราตกลง ก็ขี้เกียจเถียงค่ะ
แบบนี้คิดค่าเสียหายอย่างไรดีคะ ไม่มีประสบการณ์ในการคิดค่าเสียหายเลย เนื่องจากคนเช่าก่อนหน้าเค้าเช่าแค่ 2 เดือนแล้วทำห้องสภาพเดิม ผ้าปูไปซักให้ทุกอย่าง ส่วนรายนี้อยู่แค่ 10 เดือนแล้วไม่ทำห้องให้เหมือนสภาพเดิม (สภาพคือห้องใหม่กิ๊กค่ะ)
คิดว่าจะแจ้งให้เค้ามาทำความสะอาดใหม่ ถ้าไม่ทำหรือยังไม่เรียบร้อยก็คงต้องคิดค่าเสียหาย ค่าทำความสะอาด