สอบถามเรื่องการกรรมสิทธิ์ที่ดิน

คือมีเรื่องจะสอบถามค่ะ คือที่ดินเป็นชื่อของคนตาย คือน้าตายไปแล้ว ที่ดินแปลงนั้นเป็นชื่อของน้าที่ตายไป แต่ย่ายังอยู่ ย่าจะมอบกรรมสิทธิ์ที่ดินให้พ่อแทน น้าที่ตายได้ไหมค่ะ  ลูกของย่ามีทั้งหมด 5 คน แต่ย่าจะมอบให้พ่อ เพราะพ่อเป็นคนดูแลย่า จะสามารถทำได้ไหมค่ะ แล้วต้องทำอย่างไรบ้าง