ธนาคารไหนดีกว่ากัน

ไม่ค่อยมีความเรื่องกู้ซื้อบ้าน อยากทราบว่าธนาคารไหนดีกว่ากัน

1. ธนาคารออมสิน
ปีแรก. 0%
ปี2. MRR-1.99%
ปี3 MRR-1%

MRR =7%
หลังจากปีที่3 ลูกค้าสามารถเข้าโครงการดอกเบี้ยคงที่4.15%ได้อีก2ปีค่ะ

2.ธนาคารธอส.

ปี่ที่ 1-2 =2.90%
ปี่ที่3.    =4.5%
ปี่ที่ 4 เป็นต้นไป = MRR-1%

ปัจจุบัน MRR =6.75%

อยากทราบว่าธนาคารไหนดีกว่ากัน
แล้วดอกเบี้ยMRRคิดอย่างไง
ขอบคุณค่ะ