เลือกดอกเบี้ย ซื้อบ้านโครงการสวัสดิการ ธอส. ตัวไหนดีค่ะ?

ธนาคารให้เลือก
1.   8 เดือนแรก    0.62%
      9-24 เดือน    4.62%
      หลังจากนั้น MRR-1% (6.75%)
    ห้ามปิดยอดก่อน 5 ปี ห้ามยื่นขอลดดอกเบี้ยก่อน 5 ปี *

2. ปีแรก    3.75%
    ปีที่สอง   4.75%
    หลังจากนั้น MRR-1% (6.75%)
    ห้ามปิดยอดก่อน 2 ปี ห้ามยื่นขอลดดอกเบี้ยก่อน 2 ปี *

รบกวนผู้รู้ช่วยดูให้ทีค่ะ ตัวแรกเป็นโปรฯฉลองครบ 62 ปี แต่ต้องรอ 5 ปี ถึงขอลดดอกเบี้ยได้
เพิ่มเติม : ยื่นกู้ซื้อบ้านราคา 1.87 ล้านบาท