ขอปรึกษาเกี่ยวกับการออกแบบของคอนโดหน่อยครับ สืบเนื่องจากการที่ผมได้ไปดูห้องของโครงการแห่งหนึ่ง ซึ่งพบว่าพื้นที่ส่วนที่เป็นระเบียงของห้อง ถูกออกแบบให้มีลักษณะดังรูปด้านล่าง คือมีกระจกปิด ไม่สามารถเปิดหรือเข้าออกพื้นที่ส่วนนี้ได้เลย ซึ่งผมก็ไม่แน่ใจว่าทางโครงการออกแบบพื้นที่ในส่วนนี้ไว้เพื่ออะไร ถ้ามองเข้าไปข้างในจะพบกับท่อด้านบน และที่พื้นด้านล่างจะมีท่อระบาย (ท่อ drain) จากการสอบถามกับทีมฝ่ายขาย และทีมช่างของโครงการได้ข้อมูลมาว่า พื้นที่ในส่วนนี้เป็นส่วนของระเบียง ไม่ได้ถูกรวมไว้ในพื้นที่ที่ลูกบ้านซื้อไป ทางโครงการถือว่าเป็นพื้นที่ส่วนกลาง
ปัญหาก็คือ ผมเองมีความกังวลว่าในอนาคต หากท่อที่เห็นดังภาพ เกิดการอุดตัน เกิดการรั่ว เกิดการขังของน้ำในช่องนี้ จะต้องเป็นหน้าที่ความรับผิดชอบของผมเองที่จะต้องดำเนินการแกะเอากระจกบานนี้ออกเพื่อซ่อมแซมแก้ไขพื้นที่ภายใน ผมเลยติดต่อไปกับทีมช่างของโครงการเพื่อขอให้ทางโครงการช่วยดำเนินการแก้ไข เปลี่ยนกระจกบานใหญ่เป็นบานกระทุ้ง เผื่อสำหรับกรณีที่มีปัญหาเกิดขึ้น สามารถทำให้คนมุดเข้าไปทำงานแก้ไขได้
แต่ทางโครงการบอกว่าไม่สามารถทำให้ได้ เพราะเป็น design ของตัวตึก และไม่ได้มีเพียงห้องนี้ห้องเดียวที่มีลักษณะเช่นนี้ และที่ผ่านมาก็ไม่เคยมีลูกค้าท่านอื่น (ที่ซื้อห้องเเบบเดียวกัน) พูดถึงประเด็นนี้เลย ซึ่งเค้าก็พูดกลับมาประมาณว่า ผมก็น่าจะรู้ถึงจุดนี้ก่อนหน้านี้แล้ว ทำไมถึงเลือกที่จะจองกับโครงการ
คำถามผมคือ
1. ผมกังวลเกินไปไหมครับ เนื่องจากการออกแบบให้มีพื้นที่ที่ไม่สามารถเข้าถึงได้ กรณีที่เกิดปัญหาขึ้นจะซ่อมแซมอย่างไร ถ้าเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่เกิดปัญหา การแก้ไขต้องทำผ่านห้องนี้ (ต้องรื้อกระจกออก) เพราะไม่สามารถเข้าถึงพื้นที่นี้ได้จากช่องทางอื่นๆ (ซ้าย-ขวา เป็นกำแพง ส่วนด้านตรงข้ามคือช่องบานเกล็ด และห้องนี้อยู่ชั้น 4)
2. มีโอกาสไหมที่จะเกิดน้ำขังจากห้องด้านบน และถ้าเกิดการอุดตัน หรือรั่ว ก็จะส่งผลมายังห้องด้านล่าง เช่นเดียวกันปัญหานี้อาจจะเกิดที่ห้องนี้ และส่งผลกระทบต่อห้องด้านล่าง
3. มีโอกาสที่จะมีแมลง (ต่อ หรือฝึ้ง) ลอดผ่านช่องมาทำรังหรือไม่
รบกวนขอคำแนะนำจากผู้มีความรู้และประสบการณ์ด้วยครับ ผมไม่อยากจะรับภาระในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น เพราะผมคิดว่าเป็นปัญหาจากการ design ที่ทำให้เกิดพื้นที่ที่ไม่สามารถเข้าถึงได้ ซึ่งผมถือว่าเป็นการออกแบบที่แย่
ปล. ผมเคยปรึกษากับทีมช่างก่อนจองไปแล้วครับ ทีมช่างและฝ่ายขายก็บอกว่าจะแก้ไขให้ได้ แต่กลายเป็นว่าทีมโอนของโครงการไม่ยอม ผมควรทำอย่างไรดีครับ ผมต้องเป็นฝ่ายออกค่าใช้จ่ายเอง หรือว่าทางโครงการควรที่จะดำเนินการออกค่าใช้จ่ายเปลี่ยน และดำเนินการติดตั้งให้ครับ
ห้องกระจกปิด (ลิงค์ด้านล่าไม่ใช่ไวรัสครับ เป็นรูปของห้องกระจกที่ว่า ผมไม่แน่ใจว่าทำไมไอดีของผมไม่สามารถลงรูปได้)
[img]https://www.uppic.org/thumb-C6D4_5945FCD6.jpg[/img] 
ขอปรึกษาเกี่ยวกับการออกแบบของคอนโด
ปัญหาก็คือ ผมเองมีความกังวลว่าในอนาคต หากท่อที่เห็นดังภาพ เกิดการอุดตัน เกิดการรั่ว เกิดการขังของน้ำในช่องนี้ จะต้องเป็นหน้าที่ความรับผิดชอบของผมเองที่จะต้องดำเนินการแกะเอากระจกบานนี้ออกเพื่อซ่อมแซมแก้ไขพื้นที่ภายใน ผมเลยติดต่อไปกับทีมช่างของโครงการเพื่อขอให้ทางโครงการช่วยดำเนินการแก้ไข เปลี่ยนกระจกบานใหญ่เป็นบานกระทุ้ง เผื่อสำหรับกรณีที่มีปัญหาเกิดขึ้น สามารถทำให้คนมุดเข้าไปทำงานแก้ไขได้
แต่ทางโครงการบอกว่าไม่สามารถทำให้ได้ เพราะเป็น design ของตัวตึก และไม่ได้มีเพียงห้องนี้ห้องเดียวที่มีลักษณะเช่นนี้ และที่ผ่านมาก็ไม่เคยมีลูกค้าท่านอื่น (ที่ซื้อห้องเเบบเดียวกัน) พูดถึงประเด็นนี้เลย ซึ่งเค้าก็พูดกลับมาประมาณว่า ผมก็น่าจะรู้ถึงจุดนี้ก่อนหน้านี้แล้ว ทำไมถึงเลือกที่จะจองกับโครงการ
คำถามผมคือ
1. ผมกังวลเกินไปไหมครับ เนื่องจากการออกแบบให้มีพื้นที่ที่ไม่สามารถเข้าถึงได้ กรณีที่เกิดปัญหาขึ้นจะซ่อมแซมอย่างไร ถ้าเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่เกิดปัญหา การแก้ไขต้องทำผ่านห้องนี้ (ต้องรื้อกระจกออก) เพราะไม่สามารถเข้าถึงพื้นที่นี้ได้จากช่องทางอื่นๆ (ซ้าย-ขวา เป็นกำแพง ส่วนด้านตรงข้ามคือช่องบานเกล็ด และห้องนี้อยู่ชั้น 4)
2. มีโอกาสไหมที่จะเกิดน้ำขังจากห้องด้านบน และถ้าเกิดการอุดตัน หรือรั่ว ก็จะส่งผลมายังห้องด้านล่าง เช่นเดียวกันปัญหานี้อาจจะเกิดที่ห้องนี้ และส่งผลกระทบต่อห้องด้านล่าง
3. มีโอกาสที่จะมีแมลง (ต่อ หรือฝึ้ง) ลอดผ่านช่องมาทำรังหรือไม่
รบกวนขอคำแนะนำจากผู้มีความรู้และประสบการณ์ด้วยครับ ผมไม่อยากจะรับภาระในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น เพราะผมคิดว่าเป็นปัญหาจากการ design ที่ทำให้เกิดพื้นที่ที่ไม่สามารถเข้าถึงได้ ซึ่งผมถือว่าเป็นการออกแบบที่แย่
ปล. ผมเคยปรึกษากับทีมช่างก่อนจองไปแล้วครับ ทีมช่างและฝ่ายขายก็บอกว่าจะแก้ไขให้ได้ แต่กลายเป็นว่าทีมโอนของโครงการไม่ยอม ผมควรทำอย่างไรดีครับ ผมต้องเป็นฝ่ายออกค่าใช้จ่ายเอง หรือว่าทางโครงการควรที่จะดำเนินการออกค่าใช้จ่ายเปลี่ยน และดำเนินการติดตั้งให้ครับ
ห้องกระจกปิด (ลิงค์ด้านล่าไม่ใช่ไวรัสครับ เป็นรูปของห้องกระจกที่ว่า ผมไม่แน่ใจว่าทำไมไอดีของผมไม่สามารถลงรูปได้)
[img]https://www.uppic.org/thumb-C6D4_5945FCD6.jpg[/img]