จอดรถหน้าบ้าน ในกรณีที่นิติฯ อนุโลมให้

ขอสอบถามค่ะ ในกรณีที่เราซื้อบ้านกับโครงการ ณ. ตอนที่เข้ามาซื้อ ทางโครงการ รวมถึงนิติฯ มีระเบียบว่า สามารถจอดรถหน้าบ้านได้ 1 คัน หากว่าเราใช้พื้นที่ในบ้านจอดเต็มแล้วเท่านั้น และจะต้องไม่เดือดร้อนผู้อื่น รวมถึงไม่จอดในทางร่วม ทางแยก และส่วนกลางอื่นๆ (มีหลักฐานในเงื่อนไขนี้)

ในกรณีที่บ้านใด ต่อเติมและนำรถมาจอดหน้าบ้าน ถือว่าท่านสละสิทธิ์พื้นที่จอดรถในบ้าน และจะไม่สามารถนำรถมาจอดหน้าบ้านได้ ซึ่งเราซื้อบ้านมา 2 ปี และปฎิบัติด้วยกติกานี้มาโดยตลอด (ถนนหน้าบ้านกว้าง 14 เมตร ไม่มีบ้านฝั่งตรงข้าม และข้างบ้านไม่ปัญหา)

แต่ปัจจุบันลูกบ้านบางส่วน ต้องการลงมติใหม่ เป็นห้ามจอดรถเด็ดขาด เนื่องจากว่า มีลูกบ้านบางส่วน นำพื้นที่ในบ้านไปต่อเติม และนำรถมาจอดหน้าบ้าน โดยอ้างว่า ทำไมบ้านหลังหลังถึงจอดได้ เพื่อไม่ให้เป็นการไม่เท่าเทียม จึงต้องการยกเลิกเงื่อนไขเดิมทั้งหมด

เราอยากสอบถามว่า
1) ในกรณีนี้หากเราไม่ได้ปฏิบัติตามระเบียบของนิติ (ถ้ากฎใหม่ผ่านเสียงส่วนมาก) นิติฯ จะสามารถดำเนินการอะไรกับเราได้บ้างคะ

2) หากถึงขั้นฟ้องศาล เราจะสามารถขอศาลให้ไกล่เกลี่ยและอนุโลม case by case ได้ไหม หรืออาจจะขอจ่ายเงินค่าจอด บลาๆ เนื่องจากเราไม่สะดวกที่จะขายบ้านหรือขายรถจริงๆ

3) ระเบียบใหม่ จะมีผลย้อนหลังได้ไหม เพราะเราตัดสินใจซื้อบ้าน/รถ ตามระเบียบเดิมที่มีมา นิติฯ จำเป็นต้องหาอะไรมารองรับตรงนี้ไหม

4) ถึงเรามีรถแค่ 2 คัน รถ 1 คันก็ไม่สามารถจอดในบ้านได้ เนื่องจากขนาดรถ