ต้องการขายบ้าน ต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ

ก่อนอื่นต้องขอบอกว่า
พวกเราไม่ค่อยรู้เรื่องเลย
เรื่องการขายบ้าน
ซึ่งบ้านหลังนี้เป็นบ้านของป้า
แต่ตัวป้าเองเค้าอยู่ที่กรุงเทพ
ซึ่งเขาได้ซื้อบ้านไว้ที่เชียงใหม่ไว้นานมากเค้าผ่อนกับธนาคารแล้วจนหมด
แต่ระหว่างที่ซื้อแล้วผ่อนจนหมดนั้น
เค้าก็ได้ให้เช่าซึ่งมีญาติของป้าเรา
เป็นคนดูแล เป็นบ้านชั้นเดียวติดกันสองหลังได้ค่าเช่า 2 หลังปีละ7000บาท
ย้ำว่า 2 หลัง 7000บาทต่อปีนะค่ะ (2*3500)
ซึ่งได้น้อยมาก มากเกินที่แบบว่าพูดไม่ออกเพราะแกไม่มีเวลาไปจริงๆ
แกเลยให้ญาติที่เชียงใหม่ดูให้
ไม่เคยรู้ว่าเช่าเท่าไหร่ตกลงกันยังไง
ด้วยความที่ป้าและสามีไม่มีลูก
ทำงานกันอย่างเดียว พอแกเกษียณทั้งคู่
แกก้อเลยอยากขาย
ซึ่งแกก้อโดนเอาค่าเช่าไปตั้งหลายๆสิบปี
เลยตัดสินใจว่า ขายดีกว่า

อย่างแรกเราต้องทำยังไงคะ
ต้องไปประเมินที่ดินก่อนหรือเปล่า
แล้วจำเป็นต้องไปที่เชียงใหม่ไหม
จำเป็นต้องไปด้วยตัวเองหรือเปล่า??
เราอยากรู้ราคาขายบ้าน
เราต้องถามคนแถวนั้นหรือเปล่าค่ะ
เพราะมีคนแนะนำข้อมูลมาประมาณนี้ค่ะขอบคุณล่วงหน้านะคะ