อยากทราบเกี่ยวกับการโอนที่ดิน กับเปลี่ยนเจ้าบ้าน

**ขออภัยด้วยนะคะหากมีอะไรผิดพลาด   กระทู้นี่เป็นกระทู้แรกเลยคะ  สมัครมาเพื่อขอสอบถามเรื่องนี้เลย...**

เริ่มต้นขอเล่าเรื่องก่อนนะคะ
คือบ้านที่เราอยู่ เดิมทีเป็นบ้านของป้า (พี่สาวแม่แท้ๆ) ป้าให้มาอยู่เพราะบ้านหลังนี้ไม่มีคนอยู่ แล้วป้าต้องการใช้เงิน เลยโอนให้ลุง (พี่ชายแม่แท้ๆ) เพื่อเอาเงินเข้าธนาคาร ลุงเป็นทหารคะ เลยเอาเข้าธนาคารได้ง่าย  เลยโอนที่ดินเป็นชื่อลุง แต่ตกลงกะป้าให้ทางป้าเป็นคนส่ง...
ต่อมา ลุงเสียชีวิต มรดกที่เป็นชื่อของลุง ก็ตกเป็นของป้าสะใภ้ กับลูกลุง ทางป้าก็เลยตกลงกับป้าสะใภ้ว่า จะขอผ่อนต่อ ครบเมื่อไรก้อให้โอนมาเป็นชื่อป้าคืน
ทางป้าสะใภ้ก็ตกลง ทางเราก็ช่วยป้าส่งมาเรื่อยๆ

จนมาวันนึง   มีคนมาบ้านเรา  เค้าเอาเอกสารการกู้เงิน กับโฉนดที่ดินมา จะมายึดบ้านเรา ทางเราก็งง เพราะเราก็ส่งเงินค่าผ่อนบ้านกับทางธนาคารทุกเดือน
ทางคนที่มาเลยบอกว่า ป้าสะใภ้เราเอาไปเข้าฝากขายกับเขา สัญญา 2 ปี แต่ป้าสะใภ้เราไม่ได้ไปเอาออก  สัญญาเลยขาด เค้าเลยมาทวงบ้านคืน ถึงรู้ว่าป้าสะใภ้เราเอาเงินไปโป๊ะทางธนาคารเพื่อเอาที่บ้านหลังนี้ออก  แล้วไปเอาเข้าแบบเข้ากับคนที่มายึดบ้านเรา โดยที่ทางเราไม่รู้ว่าป้าสะใภ้เราทำแบบนี้  แต่เราก็ยังโง่ส่งค่าบ้านมาเรื่อยๆ จน 4 ปี ถึงมารู้เรื่อง


ขอดูสลักหลัง ก็เป็นชื่อของทางคนที่มายึดบ้าน ทะเบียนบ้านจากเดิมเป็นชื่อป้า ก็โดนเปลี่ยนเป็นชื่อคนที่มายึด  พวกหนูโดนย้ายออกมาอยู่บ้านยาย ที่รู้เพราะบัตรประชาชนหมดอายุ ไปทำใหม่ เลยเห็นบ้านเลขที่คะ


ณ ตอนนี้ ทางนู๋ได้ตกลงกับทางที่เค้ามายึดบ้าน  ว่า  จะขอซื้อบ้านหลังนี้คืน ตามระยะเวลาที่กำหนด  แต่เค้าให้จ่ายค่าเช่าบ้านที่อยู่ด้วย แล้วก้อต้องหาเงินมาคืนตามที่เค้าตกลง  😢

ประเด็นคือ
1. หนูอยากทราบว่าถ้าหนูต้องจ่ายค่าโอนเอง ต้องเตรียมอะไรบ้าง ค่าโอนเท่าไร (ค่าบ้าน 420,000)
2.ตอนนี้ทะเบียนบ้านเป็นชื่อคนมายึด  ถ้าจะเปลี่ยนทะเบียนบ้าน ให้แม่เป็นเจ้าบ้าน ต้องเตรียมอะไรบ้างคะ  (หนูอยากให้แม่เป็นเจ้าบ้าน) แต่ไม่อยากให้แม่รู้ จะแอบเซอไพร้  หนูสามารถย้ายได้เลยมั้ย  โดยไม่ต้องให้แม่ไปอำเภอด้วย

นู๋รบกวนหน่อยนะคะ  อยากทราบจริงๆคะ