คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 3
มรดกคือตึกแถว คุณมีส่วน 25 % ต้องยื่นคำร้องต่อศาลขอแบ่งแยกมรดก ซึ่งมันจะแบ่งแยกไม่ได้ เพราะเล็กเกินจะแบ่ง และเป็นตึกแถวห้องเดียว (ห้องเดียวหรือเปล่า) ดังนั้น ต้องไกล่เกลี่ยโดยการเสนอขายส่วนของคุณให้เจ้าของคนอื่น ในราคาที่ศาลจะกำหนดให้ ถ้าไม่มีเจ้าของคนอื่นรับซื้อ ก็รองขอให้ศาลขายแล้วแบ่งมรดก
งานนี้คุณต้องปรึกษาทนายครับ และต้องเสียค่าทนายตามสัดส่วนจำนวนเงินที่คุณจะได้ ต้องคุยกับทนายก่อนเรื่องค่าใช้จ่าย ว่ามันจะคุ้มกับเงินที่จะได้หรือไม่
อีกประการหนึ่ง คุณมีสิทธิ์อยู่อาศัยในตึกนั้น แะถ้าอยู่อาศัยอยู่แล้ว ไม่ต้องออกครับ ถ้าเขามาไล่ไม่ต้องไป ถ้ามาคุกคามแจ้งความก่อนไว้เป็นหลักฐาน ถ้าจะให้เช่าแล้วแบ่งเงินกันโดยยุติธรรม ต้องทำสัญญาไว้เป็นหลักฐานเท่านั้นครับ
งานนี้คุณต้องปรึกษาทนายครับ และต้องเสียค่าทนายตามสัดส่วนจำนวนเงินที่คุณจะได้ ต้องคุยกับทนายก่อนเรื่องค่าใช้จ่าย ว่ามันจะคุ้มกับเงินที่จะได้หรือไม่
อีกประการหนึ่ง คุณมีสิทธิ์อยู่อาศัยในตึกนั้น แะถ้าอยู่อาศัยอยู่แล้ว ไม่ต้องออกครับ ถ้าเขามาไล่ไม่ต้องไป ถ้ามาคุกคามแจ้งความก่อนไว้เป็นหลักฐาน ถ้าจะให้เช่าแล้วแบ่งเงินกันโดยยุติธรรม ต้องทำสัญญาไว้เป็นหลักฐานเท่านั้นครับ
แสดงความคิดเห็น
รบกวนปรึกษาสอบถามเรื่องกรมสิทธิ์ที่ิดิน ทีมีเจ้าของหลายคน เป็นมรดกหน่อยครับ
คือ พ่อผมอยู่บ้านตึกแถวมาหลายสิบปีแล้วคือเป็นบ้านของครอบครัวเลย แต่พอพ่อตายไป มรดกส่วนของพ่อก็เป็นของผม
แต่เพิ่งไปเห็นว่า ใน โฉนดที่ดิน เป็นของ 3 ส่วนคือ น้า 2 คน 50% กับ 25% และของพ่อ 25% ก็โอนมาเป็นของผมปกติ
ก็อยู่มาอีกไม่กี่ปี น้า(ไม่สนิทเลยกัน) ทั้งสอง ก็บอกว่าให้ผมออก เค้าจะเอาบ้านไปให้คนอื่นเช่า
ปัญหาที่ผมอยากสอบถามคือ ผมมีสิทธิแค่ไหนในที่ดินมีสิทธิไม่ย้ายออกไหม ถ้าไม่มี คือมีสิทธิในค่าเช่าที่เค้าให้เช่าไหม หรือมีสิทธิร่วมในการตัดสินใจ
ว่าจะขายไหม เพราะถ้าย้ายออก ก็อยากขายมากกว่า จะได้จบๆไป แต่เค้าไม่ยอมคุยกันแล้ว พอไม่มีพ่อ เหมือนก็เหมือนไม่ใช่ญาติกันแล้ว
ปล ขอความเห็น ที่แบบไม่ต้องคุยเรื่องครอบครัวนะครับเพราะคุยกันเรียบร้อยแล้วไม่น่าจะคุยกันได้แล้ว อยากทราบเรื่องกฏหมายนะครับ
ขอบคุณมากครับ