จ้างนายหน้าขายที่ดิน นี่ปกติต้องเขาต้องทำสัญญากันไหมครับ ?

อยากหาทางเลือกในการขายอาคารพาณิชย์ครับ ช่วงนี้แข่งกันเยอะมาก
คำถาม :
1.จ้างนายหน้าขายที่ดิน นี่ปกติต้องเขาต้องทำสัญญากันไหมครับ ?
2.จ้างนายหน้า จะขายได้เร็วกว่าการลงประกาศทั่วๆไปไหม จากประสบกาณณืคนที่เคยจ้าง ?
3.ปกติเขาคิดค่านายหน้ากันกี่ % ครับ