มีนัดทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกับนายหน้า แต่ในสัญญาคู่สัญญาแทนที่จะเป็นเจ้าของโฉนด กลับเป็นนายหน้า

โดยที่นายหน้าแจ้งว่ามีหนังสือมอบอำนาจ 
จากเจ้าของโฉนดที่อยู่อยู่ต่างประเทศ
อย่างนี้มีอันตรายตรงไหนบ้างครับ  
หรือท่านใดพอจะมีคำพิพากษา/ฎีกาแนวๆนี้บ้างครับ