รีไฟแนนซ์บ้าน เพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน ต้องเสียเงินเท่าไหร่ครับ

สวัสดีค่ะ พอดีกำลังยื่นกู้ซื้ออาคารพาณิชย์ แต่ติดปัญหาตรงที่ชื่อในโฉนดที่ดินกับชื่อในใบอนุญาติปลูกสร้างเป็นคนละคนกัน ตรงจุดนี้มีทางแก้ไข หรือทางออกไหนบ้างค่ะ ที่จะสามารถให้คนขาย เขาสามารถโอนขายอาคารพร

ผมจะรีไฟแนนซ์บ้าน จากเดิมกู้ร่วม เหลือกู้เดี่ยว โดยจะคัดชื่ออีกคนออกจากโฉนด (ปัจจุบันมี 2 ชื่ิอหลังโฉนด) คนที่จะถอนออกไม่ได้จดทะเบียนกัน ไม่ใช่ญาติพี่น้อง บ้านซื้อครบ 3 ปี และผมมีชื่ออยุ่ในทะเบียนบ้าน

จะซื้อที่ดินของคนข้างบ้าน ต่างจังหวัด เนื้อที่ประมาณ 5 ไร่ และมีบ้านชั้นเดียว 1 หลัง รวมอยู่ด้วย อยากทราบว่า - ต้องตรวจสอบเอกสาร และเตรียมเอกสารอะไรบ้างครับ - ค่าใช้จ่ายในการโอน หรือ ภาษี ประมาณเท่าไ

ที่คุณพ่อติดจำนองธนาคาร 6 ไร่ ผมจะใช้สำเนาโฉนดยื่นขอกู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านได้มั้ยครับโดยยื่นสำเนาโฉนดและแบบก่อสร้าง กับธนาคารอื่น แนะนำด้วยครับ

อยากทราบว่าถ้ารับโอนที่ดินจากผู้จัดการมรดกมาแล้ว นอกจากใบฉโนดที่ระบุชื่อเราเป็นเจ้าของ เราต้องได้รับใบอะไรอีกมั้ยคะ(พวกใบสัญญาให้ที่ดิน ทำนองนี้) หรือว่าเราต้องไปขอคัดที่กรมที่ดินเองอีกรอบคะ

เดิมกู้กับธนาคารหนึ่งไว้ เป็นชื่อเรากับแฟนเก่า (ผู้หญิงทั้งคู่) ทีนี้ผ่อนมาได้ 1 ปีกว่าๆ แล้ว เรามีแฟนใหม่ (ผู้หญิงเหมือนเดิม) เรากับแฟนต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน โดยการขายเฉพาะส่วนของแฟนเก่าให้แฟนใหม่ และ

กำลังจะได้คอนโดใหม่ เลยอยากวางแผนภาษีครับ - คอนโดกู้ชื่อภรรยาคนเดียว - ในโฉนดใส่ชื่อสามีและภรรยาเป็นเจ้าของร่วม - สามีโอนชื่อเข้าทะเบียนบ้านเป็นเจ้าบ้าน ส่วนภรรยาไม่ได้โอนชื่อเข้ามาในทะเบียนบ้าน - มี

แบบมีที่ดินมีโฉนด

เรามีโฉนดที่ดิน 2 แปลง แปลงนึงเป็นบ้านพักอาศัยซึ่งเราไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน อีกแปลงอยู่ติดกันใช้เป็นถนนเข้าบ้าน และเป็นถนนที่บุคคลอื่นสามารถใช้สัญจรได้ แบบนี้แปลงที่ใช้เป็นถนนต้องเสียภาษีที่ดินและ